Vanzare apartament 2 camere, Central, Sibiu

Comision 0! De vanzare in Sibiu, apartament cu 2 camere decomandate, in suprafata utila de 65 mp si doua balcoane, situat la etajul 1 din 4 al celui mai nou ansamblu de apartamente situat in zona centrala a orasului. Prin design-ul unic si regimul de inaltime de doar 4 etaje, ansamblul Urban 42 confera un plus de intimitate si confort datorita numarului redus de unitati locative. Locuinta este compusa din camera de zi 26.10 mp, bucatarie inchisa sau open-space ( la alegere ) de 13.60 mp , un dormitor de 15.70 mp , baie 5.10 mp si un hol cu spatiu pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila locuinta dispune de 2 balcoane in suprafata de 10 mp in care accesul se face din bucatarie si camera de zi. Imobilul este pozitionat intro zona linistita si usor accesibila ce ofera posibilitatea de a imbina utilul cu placutul, de la relaxarea si linistea din cadrul ansamblului, la dinamica vieţii sociale imbinata cu istoria oferita de orasul Sibiu.

Predarea se va preda la stadiul de alb in vara anului 2023. In pretul afisat este inclus si un loc de parcare amenajat in subsolul imobilului.

Stadiu predare

- Usa de metal la intrarea în apartamente placate cu panou MDF, cu sisteme complexe de protecţie si cablaj smart house.

- Pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba.

- Instalatie de incalzire prin pardoseală cu sistem inteligent de control, termostate wireless, centrala proprie in condensatie si detector gaz.

- Sisteme elecrice smart cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere.

- Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV

- Tâmplărie PVC cu 7 camere, culoarea gri antracit exterior si alb la interior cu geamuri de tip termopan cu 3 foi de sticla, glafuri de aluminiu exterior si pvc interior.

- Jaluzele actionate electric cu senzori de luminozitate.

- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai.

- Racord gaz metan la bucatarie.

- Instalații pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.

- Sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata.

Apartamentul beneficiază de dotări Smart Home, reglarea cu ajutorul smartphone-ului a temperaturii ambientale prin intermediul unui termostat inteligent amplasat la intrarea in locuinta, controlul consumului energiei electrice, jaluzele electrice cu senzor de luminozitate, interfon smart, sistem cu picurator pentru udat plantele actionat wireless și multe alte funcții comode.

Functionalitate si parti comune

Dezvoltatorul proiectului a pus accentul pe functionalitatea spatiilor locative, astfel toate apartamentele sunt modern gandite si dispun de spatii vitrate generoase, incalzire in pardoseala, sistem smart-home, izolatii exterioare din vata bazaltica, sunt bine compartimentate, cu bucatarii open-space sau inchise ( la alegere ), insotite de anexe generoase proprii, dar si comune: camera de administratie, spatiu pentru depozitare comun pentru biciclete si carucioare, parcare subterana, adapost ALA ( adapost de protectie civila ), boxe individuale la subsolul cladirii, spatii de depozitare, balcoane generoase si terase pentru apartamentele situate la etajul retras.

Subsolul imobilului dispune de acces la liftul si scarile imobilului, mini-curatatoria auto, sistem de stingere a incendiilor, statii de incarcare masini electrice, acces cu dublu sens, uşa automata cu telecomandă şi rampa din beton antiderapant cu sistem de degivrare, De asemenea, proiectul dispune și de locuri de parcare special destinate vizitatorilor.

Spațiile comune interioare sunt complet finisate, casa scării are un are o mărime generoasă, unde este instalat un ascensor electric de ultimă generație cu capacitate de 8 personae si funcționare silentioasa. Aceasta va avea finisaje deosebite din beton arhitectural, mana curenta din sticla stratificata si placari cu granit. Fiecare nivel al cladirii este gandit sa aiba o personalitate proprie si un design unic, astfel fiecare etaj va avea o tematica diferita.

Zona verde va avea suprafata de 770 mp si va fi amenajata cu loc de joaca pentru copii, alei pietonale, copacii, gazon și vegetația ornamentală.

Toata suprafata zonei comune (parcarea subterana, caile de acces, zona verde) va fi supravegheata video.

Valoarea aprtamentului este de 169000 euro cu parcare subterana si TVA de 19% inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 677.