Cartierul Tei, situat in nord-estul Bucurestiului, se bucura de multe parcuri, fiind o zona verde a capitalei. Zona dispune de scoli, gradinite si centre comerciale, iar infrastructura de transport este una buna. Cartierul poate fi o alegere convenabilă pentru amatorii de casa atraşi de mirajul nordului Capitalei.
Preferat pentru chirie
In functie de bugetul disponibil, viitorii locuitori ai cartierului Tei pot alege intre locuinte in blocurile vechi si apartamente noi de la dezvoltatorii Emerald Residence, Estia Residence sau Romfort Constructii.
Astfel, locuintele din Estia Residence, ansamblu construit in 2009, se afla foarte aproape de centrele din zona comerciala Baneasa si la scurta distanta de aeroporturile Bucurestiului. Imobilul este prevazut cu locuri de joaca pentru copii si este situat intr-un cadru natural plin de verdeata pentru ca in zona sunt doua parcuri mari. Complexul este supravegheat video in permanenta, iar apartamentele sunt prevazute cu sistem de alarma. Un apartament de doua camere in acest complex, in suprafata de 70 metri patrati se vinde cu 133.000 euro. Locuinta are si o terasa de aproximativ 10 metri patrati iar la subsol, un loc de parcare. Fiind o constructie noua, cladirea nu prezinta niciun risc seismic.
Cati Chirila de la agentia Ambient Imobiliare din Bucuresti spune ca, in 2010, nu a avut prea multe vanzari in cartierul Tei „Anul trecut am vandut doar trei apartamente in acest cartier, in blocuri construite in jurul anilor 90. Este vorba de apartamente de doua sau trei camere, eligibile pentru Prima Casa. Am stat mai bine la capitolul inchirieri de apartamente de doua sau trei camere si mai ales la garsoniere. Chiriile sunt in jur de 180-200 euro pentru o garsoniera, iar pentru doua sau trei camere variaza intre 350-500 euro.”
Tinta pe studenti
Compania Romfort are la vanzare sase apartamente intr-o vila cocheta, nou construita, in anul 2008, pe strada Berechet. In oferta dezvoltatorului gasim un apartament de 2 camere la pretul de 85.000 euro. Locuinta dispune de finisaje de cea mai buna calitate (gresie, faianta, termopan, parchet), o baie si o bucatarie incapatoare si un balcon deschis, cu panorama asupra zonei. Desi finisajele sunt de calitate medie – high, cumparatorii intarzie sa apara. Mihaela Apostu, director executie al companiei Romfort a precizat : ”Apartamentele din aceasta vila pot fi o oportunitate si pentru investitori, intrucat sunt foarte aproape de Facultatea de Constructii si pot fi o varianta pentru studentii de aici. Preturile ar fi comparabile cu restul zonei, respectiv in jur de 450 euro pe luna. Astfel, investitorii si-ar putea amortiza investitia, oferind apartamentele spre inchiriere”.
Vechi si nou
Pentru suma de 134.000 euro, puteti achizitiona un apartament cu doua camere, in ansamblul Emerald Residence, la etajul 7 din 11. Complexul este construit in 2007, iar apartamentul semidecomandat are o suprafata de 66 metri patrati utili, un grup sanitar, un balcon, parchet, gresie, faianta, geamuri termopan, centrala proprie. Potrivit agentiei Aosta Imobiliare, pentru inchirierea unui apartament de trei camere, in ansamblul Emerald Residence, cei interesati vor trebui sa achite o chirie de 900 euro pe luna, pentru o suprafata de 145 metri patrati. De asemenea, apartamentul are si un loc de parcare subteran, este mobilat si renovat si este dotat cu aer conditionat.
Daca bugetul alocat achizitiei este mai mic, va puteti intotdeauna orienta spre segmentul de locuinte construite inainte de 1989. Un astfel de apartament, cu doua camere, situat pe strada Teiul Doamnei poate fi achizitionat contra unui pret de 66.000 euro. Zona este cunoscuta pentru preturile rezonabile adaptate celor cu bugete medii, aici existand o retea de transport in comun bine pusa la punct, supermarketuri, centre medicale, parcuri si farmacii. Apartamentul se afla pe o strada linistita, la ultimul nivel al unui bloc cu 8 etaje. Acesta dispune de gresie pe hol, bucatarie si baie si de parchet in dormitor si living room. Locuinta este izolata termic, pentru un plus de confort, are conexiune la internet si televiziune prin cablu. Oferta este listata pe site-ul www.titirez.ro.
