In baza imbunatatirii conditiilor de creditare a a ajustarilor de pret inregistrate in ultimii ani de criza, proprietarii celor mai mari ansambluri imobiliare din Bucuresti se asteapta ca vanzarile de locuinte sa creasca in acest an cu circa 215 locuinte fata de rezultatul din 2013.
La lansarea programului Prima Casa in lei, o familie de bucuresteni cu venituri medii interesata de un apartament cu doua camere de 50 mp, la un pret de circa 47.000 de euro, trebuia sa accepte un grad de indatorare de 30%. La inceputul acestui an, achizitia aceluiasi tip de apartament era posibila cu un grad de indatorare de 27,2%, situatie care denota o usoara imbunatatire a accesului la locuinte.
La aceasta ameliorare a contribuit diminuarea ratelor interbancare la 3 luni (Robor 3 luni), in functie de care se calculeaza dobazile la creditele in lei. Indicatorul Robor la 3 luni a scazut de la 4,49% pe an, in 1 august 2013, la 2,43% pe an, in prezent, potrivit statisticilor BNR.
Cele mai mari zece ansambluri rezidentiale din Bucuresti si imprejurimi au inregistrat, in 2013, vanzari de circa 46 mil. euro, echivalentul a 735 de locuinte. O mare parte din aceste unitati locative au fost vandute prin „Prima Casa“. Fata de 2012, cresterea a fost de doar 1,5 mil. euro, insa pierderile acestor ansambluri, generate in principal de imprumuturile bancare contractate pentru constructie, au scazut substantial, de la 41 mil. euro la 28,44 mil. euro.
Sursa: capital.ro
