Preturile terenurilor au scazut semnificativ in ultimii doi ani. Inceputul acestui an poate fi un moment bun pentru achizitia unui lot potrivit constructiei unei case. Localitatile limitrofe capitalei abunda in oferte. Unele dintre cele mai ieftine terenuri de casa se afla in estul Bucurestiului. Un astfel de exemplu este un lot de 500 metri patrati din comuna Cernica, cu intabulare si cadastru, al carui proprietar puteti deveni in schimbul sumei de 70 euro pe metru patrat.
Si ofertele din sud sunt convenabile. Potrivit lui Florin Stancu, de la agentia Premier Imobiliare, anul trecut au fost foarte cautate terenurile intre 300 si 500 de metri patrati, intrucat clientii doreau sa se incadreze intr-un buget cuprins intre 30.000-50.000 de euro. „In 2010, preturile au fost mai mici decat in 2009, cand erau peste 100 euro pe metru patrat si astfel, am avut ceva mai multe vanzari pe segmentul de terenuri – loturi mici pentru case P+1, in general“, dezvaluie agentul imobiliar.
Preturi pentru toate buzunarele
Astfel, un teren de 360 de metri patrati, situat la intrare in Popesti Leordeni, cu infrastructura completa (strazi asfaltate, gaz, curent) se vinde cu 30.000 euro. Preturile sunt variabile si puteti gasi si terenuri mai scumpe, de exemplu, un lot de 500 de metri patrati cu toate utilitatile poate fi achizitionat in schimbul a 120 euro pe metru patrat.
Distanta intre oras si centrul Capitalei este de noua kilometri. In Popesti Leordeni se gasesc scoli, gradinite particulare si private, farmacii si un dispensar dar si biserici catolice si ortodoxe. De asemenea, legatura cu Bucurestiul se face usor, prin intermediul metroului si a RATB-ului iar in apropiere se gasesc hipermarketuri precum Selgros, Carrefour, Real, Metro dar si mall-uri – Sun Plaza, Vitantis.
Comunele Rosu si Bragadiru, situate in vestul Bucurestiului, sunt alte doua zone in care oferta de terenuri este la un pret accesibil. Astfel, un lot de 520 metri patrati, cu acces la gaze si curent se vinde cu 125 euro pe metru patrat dar se gasesc si terenuri cu 85 euro pe metru patrat. In Bragadiru, pentru suma de 41.000 euro poate fi achzitionat un teren in suprafata de 500 metri patrati, ideal pentru o casa cu curte.
Nordul nu mai este cautat
Nordul Capitalei, altadata un adevarat El Dorado al amatorilor de parcele pentru case pe pamant, nu mai prezinta interes pentru achizitionarea de terenuri. Si aceasta pentru ca preturile sunt foarte mari, raportate la restul zonelor limitrofe, dar nici oferta nu mai este asa de bogata. „Pipera este o zona pentru oameni cu bani, iar terenurile nu mai sunt atat de multe precum in anii precedenti” spune un reprezentant al agentiei Simbol Casa. Preturile la terenuri variaza intre 200 si 350 de euro pe metru patrat, fiind foarte relevant si amplasamentul. Spre exemplu, un teren in suprafata de 400 metri patrati situat langa Scoala Americana se vinde cu 350 euro pe metru patrat.
