Piata imobiliara din Sibiu da semne de revenire, timide, este drept, insa indeajuns incat sa-i determine pe reprezentantii agentiilor imobiliare locale sa priveasca restul anului 2011 mai optimist decat au facut-o anul trecut. Sergiu Dordea, director general al agentiei Intermed Casa, a explicat pentru Titirez.ro, care este, in prezent, situatia pietei locale in ceea ce priveste tranzactiile si preturile, dar si care sunt prognozele pentru anul in curs.
V.O.: Ce ne puteti spune despre situatia pietei imobiliare locale in primele luni ale anului in curs?
S.D.: Piata imobiliara sibiana da semne usoare de revenire in debutul lui 2011, iar pe zona tranzactiilor putem vorbi de o crestere de aproximativ 5% a numarului acestora comparativ cu ultimele luni ale anului trecut. Cresterea despre care vorbim a fost raportata mai ales pe segmental de apartamente si parcele de teren pentru case unifamiliale.
V.O.: Comparativ cu perioada de boom imobilar din 2007-2008, despre ce scaderi de preturi vorbim?
S.D.: Daca ne raportam la preturile practicate in urma cu 3-4 ani, atunci trebuie sa spus ca cele de astazi sunt cu aproximativ 30-40% mai mici pe segmental de apartamente si chiar cu 60% sau peste mai reduse in cazul terenurilor. De altfel, zona de terenuri si vile continua sa fie si cea mai afectata la nivel local, indifferent ca vorbim de volumul tranzactiilor sau de scaderile de preturi.
V.O. :Cat de afectate au fost agentiile imobiliare locale de blocajul din zona tranzactiilor?
S.D.: Agentiile imobiliare care activau la nivel local au fost lovite din plin de situatia din piata, astfel ca, in prezent, numarul acestora este cu 80% mai mic fata de cel inregistrat in perioada 2007-2008. Acum mai putem vorbi de trei-patru agentii ramase active la nivelul intregului oras.
V.O.: Care sunt prognozele dumneavoastra cu privire la anul in curs?
S.D.: Ca o opinie personala, eu estimez, pentru 2011, o continuare a trendului sesizat la inceputul anului, si anume o crestere usoara pe zona tranzactiilor cu apartamente si parcele de terenuri. In ceea ce priveste preturile, consider ca acestea fie vor stagna, fie vor mai scadea putin, dar in nicun caz nu vor creste, cel putin nu in acest an. Sibienii incep, treptat, sa redevina interesati de achizitii imobiliare, insa sunt mult mai atenti cu bugetele proprii si mult mai hotarati la negociere.
V.O.: Cum mai pot supravietui pe piata agentiile imobliare?
S.D.: Prin adaptarea tehnicilor de marketing la situatia actuala si prin reducerea cheltuielilor. De asemenea, este foarte importanta pregatirea permanenta a oamenilor, a angajatilor, care trebuie sa se afle in contact permanent cu realitatea concreta, din piata, de pe strada. Cat priveste promovarea, trendul este acela al unei activitatii intense pe partea de online, unde atat vanzatorii, cat si cumparatorii, au acces facil.
