Primul criteriu de selectie al ansamblurilor cuprinse in analiza Capital l-a reprezentat numarul de apartamente. Au fost luate in calcul ansamblurile cu cel putin 100 de unitati locative finalizate si in care se locuieste deja. Au fost excluse proiectele care ofera spre vanzare doar case sau vile.
Urmatorul pas l-a reprezentat realizarea unei grile de notare. Aceasta a fost intocmita tinand cont de preferintele de achizitie ale cumparatorilor bucuresteni, identificate intr-o serie de studii de specialitate realizate in ultimii ani. Pretul reprezinta primul indicator in functie de care se ia decizia de cumparare a unei locuinte, urmat de localizarea proiectului – in aceasta categorie s-a tinut cont de proximitatea fata de mijloacele de transport in comun, de spatiile verzi din zona si de distanta fata de centrul orasului – un alt criteriu important este costul de intretinere sau mentenanta, care se refera strict la partea de administrare a ansamblului rezidential, excluzand consumul individual al apartamentelor, si nu in ultimul rand, facilitatile puse la dispozitie in interiorul fiecarui ansamblu.
Trebuie mentionat din start ca, in decizia de achizitie, calitatea materialelor folosite la construire joaca un rol important, insa analiza de fata nu a putut cuprinde si acest criteriu din cauza informatiilor insuficiente venite din partea majoritatii dezvoltatorilor. Datele cuprinse in analiza ne-au fost comunicate de reprezentantii departamentelor de vanzari ale fiecarui ansamblu rezidential in parte.
Grila a fost aplicata pentru fiecare tip de locuinta, rezultand patru topuri individuale: garsoniere, apartamente cu doua, trei si patru camere.
Clasamentul Ansamblurilor Rezidențiale cu cele mai bune oferte de pe piața in 2012
1. Militari Residence
2. Confort City
3. Cartierul Latin
4. Linda Residence
5. Rasarit de Soare
6. Fundeni Residence
7. Rose Garden
8. FeliCity
9. Cosmopolis
10. Monaco Towers
Sursa capital.ro
