In 2013, singurul segment al pietei de birouri care a inregistrat cresteri a fost cel cu bugete intre 11,1 si 15 euro/mp/luna. Astfel, dupa cinci ani de crestere continua a bugetelor de sub 11 euro/mp.luna, 2% din totalul cererilor au migrat din segmentul de sub 11 euro/mp/luna, in segmentul de mijloc, intre 11,1 si 15 euro/mp/luna.
In ceea ce priveste cererea de birouri medii, a avut loc o relativa stabilizare in 2012 si 2013, dupa schimbarea radicala a ponderii bugetelor si fluctuatiile mari din perioada 2006-2012.
Astfel, pentru prima data din 2008, de la intrarea in criza imobiliara, bugetele mijlocii cresc ca pondere si bugetele sub 11 euro/mp scad usor. Esop Consulting estimeaza ca ponderea bugetelor de 11,1-15 euro/mp/luna va creste in continuate in randul companiilor medii, fara insa a mai avea fluctuatiile mari din 2006-2011.
Din 2006 si pana in 2013, segmentul cererii cu bugete mijlocii, cuprinse intre 11,1 si 15 euro/mp/luna a inregistrat o evolutie echilibrata – cu o pondere intre 18 si 31%, in comparatie cu celelalte doua segmente, care au crescut si respectiv scazut brusc.
Cele mai cautate zone din Bucuresti de catre potentialii chiriasi cu talie medie, care si-au aratat interesul pentru relocare, sunt cele centrale: Piata Victoriei, Aviatorilor, Dorobanti, Domenii, Unirii, Universitate, Cotroceni, Grozavesti, Aviatiei si au preferat cladirile de birouri cu spatii de calitate, cu o chirie medie de 9-12 euro/mp, locuri de parcare si aproape de metrou.
Sursa: dailybusiness.ro
