Preturile terenurilor pentru proiectele imobiliare au inregistrat o scadere in primul semestru, in medie, de circa 4% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Cele mai puternice scaderi au fost inregistrate in Arad (-14%), Alba Iulia (-10%) si Targoviste (-10%).
Desi scaderea fata de anul trecut nu este mare, fata de 2008 scaderea este de 63%. In conitnuarea, previziunile specialistilor sunt de stabilizare a pietei.
In 22 de orase din cele 41 analizate, preturile terenurilor au scazut cu procente cuprinse intre 1% si 14%, in timp ce Targu Mures, Cluj-Napoca, Galati si Ramnicu-Valcea au consemnat stagnare. In Bucuresti preturile au scazut cu 2%, in timp ce in Sibiu s-a inregistrat o crestere a preturilor.
In privinta terenurilor agricole, acestea au fost foarte cautate, in ciuda faptului ca de la inceputul anului 2012 s-au scumpit cu aproximativ 50%, inregistrand cea mai spectaculoasa apreciere dintre toate sectoarele pietei imobiliare.
Piata terenurilor agricole este structurata in piata primara, compusa din parcele mici de teren (1 - 10 hectare), doar cu titlu de proprietate, si piata secundara, respectiv parcele de teren comasate 50 - 1.500 hectare, inregistrate in cartea funciara.
Astfel, preturile in Campia de Vest sunt cuprinse intre 2.500 si 3.200 de euro pe hectar (euro/ha) pe piata primara si intre 3.200 si 5.000 de euro pe hectar pentru piata secundara, inregistrand cele mai ridicate niveluri dintre regiunile analizate. In Campia Romana -Oltenia, pe piata primara terenurile s-au vandut cu 1.500-2.000 euro/ha, iar pe cea secundara cu 2.200-3.000 euro/ha. Preturi usor mai ridicate au fost inregistrate in Campia Romana -Muntenia - 1.600-2.500 euro/ha, respectiv 3.000-4.000 euro/ha si in Podisul Dobrogei - 1.700-2.200 euro/ha si 2.500-3.00 euro/ha.
In Podisul Moldovei (in partile de est si nord-est), Podisul Getic (zona de sud) si Depresiunea Transilvaniei (din interiorul arcului carpatic), preturile terenurilor agricole pornesc de la 1.200 euro/ha si ajung la 3.000 euro/ha.
Sursa: wall-street.ro
