Reprezentantii The Rockefeller Group au facut, saptamana trecuta, prima vizita oficiala pe teritoriul romanesc. Au venit sa analizeze evolutia investitiilor imobiliare pe care le-au derulat in ultimii trei ani prin intermediul Europa Capital.
Americanii au creat anterior declansarii crizei financiare un fond de investitii dedicat Europei de Sud-Est, insa primii pasi i-au facut abia in 2009, cand au cumparat primele terenuri in Romania. Europa Emerging Europe a adunat de la investitorii de peste ocean 164 mil. euro, bani ce trebuia sa fie cheltuiti in Romania, Bulgaria, Ucraina, fostul spatiu iugoslav si Turcia. In afara de un centru logistic pe care l-au cumparat in Kiev, restul banilor au fost directionati catre Romania si Bulgaria, piete considerate de la inceputul crizei drept „cele mai sigure locuri de investitii“ dintre tarile avute ca tinta initiala.
Sfarsitul acestui an reprezinta termenul-limita pana la care fondurile stranse trebuie investite, dupa care urmeaza patru ani in care activele acumulate trebuie vandute. Misiunea managerilor fondului nu este dificila, deoarece au cheltuit deja aproape toti banii. Chiar daca momentan balanta investitiilor inclina catre vecinii nostri de la sud de Dunare, situatia se va echilibra in momentul in care vor fi eliberati banii necesari inceperii primelor trei ansambluri rezidentiale din Bucuresti si a unui parc industrial in Turda.
Europa Capital lucreaza doar prin intermediul unor parteneriate strategice cu dezvoltatori activi la nivelul pietelor locale. In Romania si-a stabilit deja trei parteneriate. Primul a fost incheiat acum trei ani cu o firma din Timisoara, care a comasat pentru americani 22 de hectare de teren in Turda. Acum, pe acest teren a inceput constructia speculativa a unui parc industrial care va inghiti pana la final circa 200 mil. euro. Proiectul este dezvoltat de compania spaniola Graells & Llonch si va avea o suprafata totala de 545.781 mp, impartita in 70 de cladiri ce vor fi realizate intr-un interval de cinci ani.
„Participa, alaturi de noi, si Graells & Llonch, cu capital pentru noua investitie de la Turda. Suntem aproape de semnarea primului contract de inchiriere acolo. Proiectul nu-l putem dezvolta noi in totalitate, pentru ca ne-ar lua zece ani. Nu de aceea am cumparat terenul. Noi l-am cumparat pentru a consolida terenul, a obtine un master plan, a dezvolta primele cladiri, dupa care vom vinde o parte din teren“, a declarat Tim Norman, directorul executiv al Europa Capital, intr-un interviu in exclusivitate pentru Capital. Sursa capital.ro
