Dezvoltatorii imobiliari consacrati vorbeau la inceputul crizei ca piata va fi epurata de companiile „no name“ care au intrat in acest domeniu „din greseala“, fara a avea vreo expertiza si urmarind doar profitul. Dupa mai bine de patru ani de criza, lucrurile par sa stea pe dos.
Cele mai mari probleme le au tocmai marii dezvoltatori, care au inceput constructia unor ansambluri rezidentiale cu sute de apartamente pe care nu le mai pot finaliza, iar antreprenorii locali sunt cei care au inflorit surprinzator, punand pe piata blocuri mici de apartamente in zone ieftine ale Capitalei si la preturi de „Prima Casa“.
Sa fie acesta sfarsitul unei ere dominate de mastodonti imobiliari sau o noua perioada de tranzitie? Deocamdata, investitorii „pursange“ spun ca nu mai gasesc niciun motiv pentru a incepe un nou proiect in Romania, mai ales pe segmentul rezidential. In acelasi timp, muncitorii de ieri, de pe santierele spaniole sau italienești, construiesc proiecte de 20-30 de apartamente.
Sorin Badescu lucreaza in constructii de 20 de ani. A fost plecat o perioada pe santiere in strainatate, si cu banii adunati a decis sa isi inceapa propria lui afacere imobiliara in tara. El construieste cate o casa, asteapta sa o vanda si cu banii obtinuti isi continua proiectul. „Pana acum am construit 15 case cu un etaj. Am decis sa construiesc in aceasta zona (Popesti-Leordeni n.red.) pentru ca aici locuiesc. Castigurile sunt reduse, pentru ca oamenii cauta case mici si ieftine“, spune Sorin Badescu.
Omul de afaceri grec Alexandros Tzanos a venit in Romania cand piata imobiliara era in plin avant. Si-a deschis o agentie imobiliara, iar veniturile obtinute din tranzactii au fost multumitoare pana la venirea crizei. Blocajul din vanzari l-a determinat pe Tzanos sa isi diversifice obiectul de activitate. Astfel, cu banii castigati din intermediere a cumparat cateva terenuri mici, la pret de criza, pe care dezvolta acum mici blocuri si case individuale. Sursa Capital.ro
