In toate cele patru zone analizate preturile medii ale apartamentelor vandute au scazut in luna mai 2011 fata de aprilie 2011. In Bucuresti si Constanta scaderea a fost usoara, pe cand in Ramnicu Valcea si Pitesti pretul mediu de vanzare al apartamentelor a scazut cu peste 10%, pe fondul cresterii volumului de tranzactii prin Prima Casa. In ceea ce priveste evolutia preturilor medii de tranzationare de la inceputul anului 2011, desi au existat fluctuatii in ambele sensuri de la luna la luna, se poate observa totusi o scadere fata de luna ianuarie in toate zonele analizate (cu exceptia Constantei unde evidenta statistica a inceput in luna aprilie 2011). Pentru prima data raportul de piata REALPRO acopera si zona Constanta, unde punem la dispozitie deocamdata doar preturi de listare. Datele din Bucuresti sunt inca limitate la zona Unirii, dar incepand din luna septembrie 2011 vom incepe sa acoperim si alte zone din Bucuresti. Datele de piata sunt prezentate cu un decalaj de 2 luni in urma, deoarece este necesara o perioada de actualizare de 60 de zile pentru a asigura o calitate buna a informatiilor despre tranzactii. Acest raport de piata a fost realizat pe baza informatiilor furnizate de Serviciul de Listare Multipla MLS APAIR, pentru perioada de la data de 1 ianuarie 2011 pana la data de 31 Mai 2011. Raportul cuprinde preturile medii la apartamente in Bucuresti (zona reprezentativa Unirii), Constanta, Pitesti si Ramnicu Valcea.
| Bucuresti – Unirii | Active (pret listare) |
Noi (pret listare) |
Vandute (pret listare) |
Vandute (pret vanzare) |
PV/PL |
| Ian/2011 | 128581 | 107037 | 123563 | 110125 | 91.2 |
| Feb/2011 | 130092 | 130258 | 103000 | 96583 | 93.8 |
| Mar/2011 | 130786 | 124623 | 109250 | 102600 | 93.7 |
| Apr/2011 | 133054 | 118778 | 123393 | 109867 | 90.3 |
| Mai/2011 | 126794 | 119051 | 115200 | 107600 | 92.0 |
| Constanta | Active (pret listare) |
Noi (pret listare) |
Vandute (pret listare) |
Vandute (pret vanzare) |
PV/PL |
| Apr/2011 | 52538 | 54526 | 35350 | n/a | n/a |
| Mai/2011 | 51591 | 53326 | 34997 | n/a | n/a |
| Pitesti | Active (pret listare) |
Noi (pret listare) |
Vandute (pret listare) |
Vandute (pret vanzare) |
PV/PL |
| Ian/2011 | 40998 | 40750 | 35000 | 31563 | 90.1 |
| Feb/2011 | 42667 | 40308 | 36000 | 34000 | 93.7 |
| Mar/2011 | 42062 | 37508 | 33969 | 32438 | 95.3 |
| Apr/2011 | 40107 | 36985 | 37917 | 35833 | 94.8 |
| Mai/2011 | 40131 | 40316 | 30943 | 29464 | 95.4 |
| Ramnicu Valcea | Active (pret listare) |
Noi (pret listare) |
Vandute (pret listare) |
Vandute (pret vanzare) |
PV/PL |
| Ian/2011 | 49597 | 44365 | 35250 | 33875 | 95.3 |
| Feb/2011 | 47329 | 43971 | 38950 | 36550 | 93.5 |
| Mar/2011 | 46138 | 38391 | 34000 | 32333 | 94.7 |
| Apr/2011 | 44856 | 44152 | 35417 | 34000 | 95.5 |
| Mai/2011 | 46127 | 45113 | 33250 | 31625 | 95.0 |
Explicatii tabele:
- Vandute (pret listare) = media preturilor la care au fost listate initial apartamentele vandute in perioada respectiva (preturi cerute)
- Vandute (pret vanzare) = media preturilor reale de tranzactionare la apartamentele vandute in perioada respectiva
- Active (pret listare) = media preturilor cerute la toate apartamentele de vanzare de pe piata
- Noi (pret listare) = media preturilor cerute la apartamentele nou intrate pe piata in aceasta perioada
- PV/PL = raport pret de vanzare / pret de listare; marja de negociere, cu alte cuvinte cat a reprezentat pretul de tranzactionare fata de ultimul pret de listare al locuintelor vandute
