Comparativ cu pretul chiriilor, ratele pentru programul guvernamental Prima Casa la apartamentele cu 2 camere si garsoniere sunt cu 20% mai mici. Conform unui studiu realizat de Banca Romaneasca, cele mai mari diferente se inregistreaza in cartiere din Bucuresti precum Crangasi, Drumul Taberei, Militari si Giulesti.
Cat despre restul tarii, orasele Ploiesti, Sibiu si Iasi se regasesc intr-o situatie asemanatoare Capitalei. Studiul comparativ arata ca exista diferente notabile intre valoarea chiriilor si ratele lunare la creditele contractate prin programul Prima Casa, pornind de la garsoniere, pana la apartamente cu 3 camere.
Diferentele usor de sesizat justifica decizia de investitie intr-o locuinta prin programul guvernamental. Toate acestea sunt rezultat al ratei mai mici decat chiria si avantajul unui avans in valoare de minimum 5 procente din totalul creditului.
Spre exemplu, pentru o garsoniera in zonele Berceni si Giurgiului, un chirias plateste 200 de euro/luna, in timp ce un cumparator plateste o rata de 164 de euro/luna, prin programul Prima Casa. In sectorul 1 al Bucurestiului, cei care vor sa cumpere un apartament vor plati o rata lunara de 248 de euro, comparativ cu o chirie de 300 de euro/luna. Cei care achizitioneaza un apartament cu 2 camere in cartierele Pantelimon, Tei si Colentina vor plati o rata cu aproximativ 40 de euro mai mica decat ar fi valoare chiriei lunare in aceleasi zone ale Capitalei.
In ceea ce priveste provincia, in orase precum Oradea, Constanta sau Craiova, ratele lunare la apartamentele cu doua camere sunt cu aproape 15% mai mari decat valoarea chiriilor lunare. Facand o raportare pe termen lung, chiar si avand in vedere un plus de aproximativ 20 de procente fata de pretul chiriei, care ar fi egal cu cateva zeci de euro, decizia de a achizitiona si a investi in propria locuinta ramane in avantaj.
Sursa: wall-street.ro
