Rata de neocupare a centrelor comerciale este in scadere, atat in Bucuresti, cat si in orasele regionale, datorita cresterii nevoii de noi dezvoltari si de extindere.
Diferenta dintre proiectele de retail prime si cele secundare ramane insa semnificativa. Proiectele dominante inregistreaza o rata de neocupare sub 5%, atat in Bucuresti, cat si in orasele regionale, in timp ce proiectele secundare inregistreaza o rata de neocupare intre 25 si 30%. Cu toate acestea, proiectele secundare fara o competitie majora, inregistreaza o rata de neocupare sub 10%.
Potrivit analistilor, rata de neocupare va continua sa scada si in cea de-a doua jumatatea a anului, luand in considerare faptul ca proiectele ce urmeaza a fi livrate anul acesta au o rata de ocupare situata in jurul valorii de 90%.
Nivelul chiriilor in capitala, in primul semestru, s-a situat la 60 – 70 euro/luna, in timp ce in afara capitalei chiria in centrele dominante variaza intre 25 – 35 euro/mp/luna.
Stocul modern de spatii de retail la sfarsitul primului semestru din 2014 era de 2,787 milioane mp, 31% din aceasta suprafata fiind inregistrata in Bucuresti. Centrele comerciale reprezinta 60%, in timp ce parcurile de retail si galeriile comerciale detin 25%, respectiv 15% din stocul total.
In prezent, in tara sunt in constructie, cu livrare anuntata in 2015, trei proiecte de retail cu o suprafata totala de 144.000 mp, aproximativ 65% din aceasta suprafata fiind in Bucuresti.
Sursa: wall-street.ro
