Anul acesta, se aşteaptă ca livrările de spaţii industriale noi să crească, cele mai relevante dezvoltări fiind în Bucureşti (80.000 mp), Timişoara (82.000 mp) şi Ploieşti (22.000 mp). În plus, se aşteaptă ca la finalul anului acesta, stocul de spaţii logistice şi industriale să fie cu 12% mai ridicat faţă de 2014 şi să depășească 2 milioane mp.
In 2014, cererea de spaţii industriale şi logistice a fost de 209.000 mp, aceasta fiind cea mai mare valoare înregistrată în ultimii 5 ani. În comparaţie cu 2013, aceasta a crescut cu 37%. În Bucureşti, volumul tranzacţiilor a fost de 71.000 mp, iar în Timişoara volumul închirierilor a reprezentat aproximativ 50% din totalul tranzacţionat.
Cele mai mari tranzacţii de închiriere au fost în Timişoara, Bucureşti şi Ploieşti. În toate aceste oraşe, suprafaţa medie solicitată pe parcursul anului a fost de 4.000 mp, iar chiriaşii au preferat o extindere în etape.
Se aşteaptă ca această creştere înregistrată anul trecut să continue şi anul acesta. Datorită poziţiei geografice strategice a României, la graniţa de Est a Uniunii Europene, companiile din diverse segmente au un interes dinamic de a crea noi unităţi pe teritoriul României.
Disponibilitatea spaţiilor a scăzut considerabil, nu doar în Bucureşti, ci şi în provincie. Spre exemplu, la sfârşitul anului trecut, rata medie de neocupare a spaţiilor logisitice şi industriale din România era de 7%. În Bucureşti, aceasta se situează în jurul valorii de 8%, în timp ce în oraşele regionale este de 5%. Orașe precum Cluj-Napoca, Braşov, Oradea sau Piteşti nu înregistrează spaţii vacanţe la finalul lui 2014.
Cât despre preţul chiriilor, acesta nu a înregistrat schimbări. Chiriile pentru unităţile de clasa A cu o suprafaţă de minimum 5.000 de mp sunt cuprinse în intervalul 3,6 - 3,9 euro/ mp/ lună. Pentru unităţi cu suprafeţe sub 5.000 de mp, nivelul chiriei este uşor mai ridicat. Pentru spaţiile de clasa B, chiriile variază între 2,5 şi 3 euro/ mp/ lună.
Sursa: dailybusiness.ro
