Dupa o relativa ieftinire a pietei imobiliare din luna iulie, pentru perioada urmatoare, se previzioneaza o stagnare a preturilor locuintelor. Motivele? Disparitia ofertei Prima Casa in euro, care a determinat noua oferta de finantare imobiliara. In plus, majoritatea tranzactiilor imobiliare se fac cu cash, conform Ancai Bidan, CEO Kiwi Finance:
"Dată fiind oferta de finanțare ipotecară din partea băncilor și a faptului că multe tranzacții se desfășoară cu cash, cred că prețurile locuințelor vor stagna în perioada următoare. Acum avem Prima Casă doar în lei, cu perspective de ieftinire, iar oferte de credite ipotecare standard sunt la cele mai mici costuri din ultimii zece ani”.
In ceea ce ii priveste pe dezvoltatori, acestia au un stoc mic de apartamente noi in Bucuresti, iar in tara stocul scade masiv sau este chiar inexistent. Avand in vedere ca dezvoltatorii vindeau putine apartamente prin Prima Casa, disparitia variantei in euro nu ii va afecta atat de mult. In schimb, apartamentele vechi ce au o corectie de pana la 10-15% a preturilor vor putea fi retrase de la vanzare. Ceea ce inseamna, conform Kiwi Finance, ca preturile vor stagna in perioada urmatoare, piata imobiliara devenind astfel, mai stabila.
O alta veste buna este ca preturile pentru inchirierea apartamentelor din Bucuresti vor scadea, data fiind oferta de inchiere din aceasta toamna, care a devenit mai mare cu 10% pentru a acomoda venirea unui nou flux de studenti. Daca in anii precedenti venirea studentilor putea ridica preturile chiriilor, anul acesta nu va mai fi aceeasi situatie in Bucuresti.
