Fondul Monetar International a avertizat ca exista riscul unui colaps al pietei imobiliare, publicand un raport care a aratat ca preturile la locuinte sunt semnificativ peste media istorica in multe tari.
Accelerarea preturilor la preturi mult prea mari ameninta stabilitatea economica, tarile inregistrand doar progrese limitate in controlul acestui fenomen. Desi metodele de a tine sub control boom-ul pietei imobiliare nu au fost implementate, „aceasta situatie nu trebuie sa fie un motiv pentru lipsa actiunii”, a declarat directorul adjunct al FMI Min Zhu.
Preturile la locuinte se mentin cu mult peste mediile istorice in majoritatea tarilor in relatie cu veniturile si chiriile, potrivit declaratiilor facute de Zhu intr-un discurs saptamana trecuta la Bundesbank, banca centrala a Germaniei. Discursul a fost publicat mai tarziu pentru a nu se suprapune anuntarii deciziei de politica monetara a Bancii Centrale Europene.
Bancile centrale au redus dobanzile la minime record pentru a stimula economia dupa recesiunea globala si au impins, astfel, preturile locuintelor la niveluri pe care FMI le considera un risc semnificativ pentru economii.
De exemplu, in Canada, preturile la locuinte sunt cu 33% peste media pe termen lung raportata la venituri si cu 87% peste media pe termen lung raportata la chirii. Pentru Marea Britanie, preturile sunt cu 27% mai mari decat media in relatie cu veniturile si cu 38% peste cea raportata la chirii.
Potrivit FMI, preturile vor accelera cu 3,1% fata de anul anterior. Cel mai puternic avans este inregistrat pe pietele emergente, unde preturile au urcat cu 10% in Filipine, cu 9% in China si cu 7% in Brazilia. Cele mai ample scaderi au avut loc in tarile de la periferia UE, cu un declin de 7% in Grecia, 6,6% in Italia si 5% in Spania.
Sursa: money.ro
