O suprafata record de spatii de birouri urmeaza sa fie livrata in 2016 in Bucuresti, arata un raport al companiei de consultanta imobiliara CBRE care analizeaza evolutia pietei din 2015 si tendintele noului an.
Conform datelor comunicate de CBRE, in 2016 se vor livra 408.000 mp de noi birouri, de peste cinci ori mai mult decat volumul total de 72.500 de mp din 2015 si cu 10% mai mult decat suprafata din 2009, care a reprezentat recordul istoric al pietei imobiliare locale.
„Este al doilea an consecutiv in care se consolideaza tendinta, remarcata inca din 2014, de crestere a cererii de spatii noi si de extindere a spatiilor inchiriate, in detrimentul simplelor renegoceri care au caracterizat perioada de ezitari si neincredere a pietei din anii trecuti. Este un semnal excelent de crestere a increderii in piata din Romania, in linie cu cresterea economica generala comunicata de catre Institutul National de Statistica. Cifrele vorbesc: business-urile noi care au nevoie de spatii de birouri au dublat practic cererea in ultimii doi ani, de la 28.700 mp in 2013 pana la 52.800 mp in 2015”, precizeaza Mihai Paduroiu, head of office agency in cadrul CBRE Romania.
Volumul total de spatii de birouri inchiriate anul trecut a fost de 240.000 mp, cu 20% mai putin decat in 2014. Aceste cifre din 2015 reprezinta „rezultatul contextului de piata din anii de criza 2009-2010 cand au fost incheiate putine tranzactii, marea majoritate pe cinci ani. Astfel, anul trecut au expirat putine contracte, adica putini chiriasi au fost in situatia de a cauta spatii si este de asteptat ca inchirierile sa isi reia cresterea in 2016, datorita numarului substantial de mandate care se asteapta a fi incheiate in urmatoarele 9-12 luni”, arata raportul CBRE.
Anul viitor se vor livra alti 315,000 mp, astfel ca, la sfarsitul lui 2017, spatiile livrate in perioada 2016- 2017 vor reprezenta o treime din totalul spatiilor de birouri existente in Bucuresti.
Pentru 2017, peste jumatate din numarul total de spatii, respectiv 53% din volumul total deja anuntat, vor fi livrate in Vestul Capitalei. „Tendintele de reconfigurare a pietei imobiliare arata clar o migrare a cererii din Nord si Pipera spre Vest, ceea ce va conduce la o dinamizare a pietei din Bucuresti”, a punctat Mihai Paduroiu.
Cea mai activa industrie pe piata imobiliara continua sa fie cea de IT&C; companiile din acest sector au inchiriat in ultimii 3 ani 330.000 de mp de spatii de birouri, in 2015 cererea acestora reprezentand 51% din cererea totala.
CBRE Romania este unul dintre cei mai importanti consultanti imobiliari pe proiecte de birouri de clasa A si B din Bucuresti si din tara, pe o piata pe care concureaza cu Colliers, JLL, DTZ Echinox sau Knight Frank.
Sursa: wall-street.ro
