"Ouale stricate" din cotetul imobiliar
Acum trei ani, bula imobiliara se spargea cu zgomot. Desi ar fi fost unii care ar fi dorit sa tina batista pe tambal. Sectorul constructiilor a fost puternic afectat. Firmele din domeniul intermedierii imobiliare au suferit din plin, iar unele au sucombat. Debitorii care au contractat credite ipotecare cara si ei cu greu povara unor datorii apasatoare. Totusi, finantatorii acestui balon speculativ din real estate - bancile comerciale - au achitat disproportionat de putin la nota de plata care a urmat. Politica monetara relaxata a Bancii Nationale a Romaniei si ajutorul - indirect, dar consistent - al statului au facut ca institutiile de credit sa dea prea putin socoteala, conform regulilor economiei de piata, pentru finantarea nebuneasca a bulei imobiliare. Sursa: Curierul National
Corbu, un El Dorado imobiliar care inca asteapta startul investitiilor
O plaja virgina, o localitate izolata, zeci de hectare de teren pentru care se asteapta trecerea in intravilan, ca investitorii sa inceapa dezvoltarile. Asa arata imobiliarele din Corbu, judetul Constanta, la cativa ani dupa ce boom-ul ii facea pe multi sa caute oportunitati in acest loc uitat de lume. Marea se afla la cativa pasi. Terenuri sunt la vanzare si acum in localitate, insa la preturi cu 45% mai reduse decat in boom, spun oficialii terenuri-corbu.ro, un site dedicat special ofertelor din aceasta zona. De altfel, terenuri de vanzare nu sunt prea multe si se vand mult mai putine decat in trecut. Sursa: Daily Business
Cum va fi afectata piata imobiliara de noul regulament al BNR
Noile conditii de prudentialitate ale BNR ar putea reduce consistent accesul la creditele ipotecare. Se pune intrebarea cat de mult ar putea fi influentata piata imobiliara. Printre noutatile propuse de BNR in scopul protejarii viitorilor doritori de credite ipotecare in valuta, se numara impunerea unui avans de minimum 30% pentru creditele in euro si de 40% pentru creditele in alte valute, insa aceste conditii sunt oarecum apropiate cu cele practicate si in prezent de banci pentru creditele-standard, respectiv un avans de 25%. Ceea ce insa ar putea avea un impact semnificativ fata de situatia prezenta sunt conditiile legate de modul de stabilire a nivelului de indatorare. Sursa: Capital
Spania: De la 33 de milioane de metri patrati tranzactionati a ajuns la 7 milioane
Dupa scaderile masive inregistrate in ultimii cinci ani pe piata imobiliara spaniola, preturile terenurilor au ajuns la nivelul din 2004. Cu toate acestea, costurile reduse nu atrag cumparatori ci, din contra, piata ramane blocata. Cu o crestere anuala de 1,5%, pretul mediu al unui metru patrat de teren urban din Spania a ajuns la 214 euro, potrivit statisticilor publicate de Ministerul Dezvoltarii si citate de cotidianul El Mundo. In al doilea trimestru al acestui an s-au vandut 7.2 milioane de metri patrati. In urma cu sapte ani se tranzactionau 33 milioane de metri patrati pe trimestru. Tot atunci afacerile cu terenuri antrenau suma de 5,678 miliarde de euro fata de un miliard cheltuiti in prezent. Sursa: Capital
La TNI se vinde Prima Casa!
In perioada 22-25 septembrie, la primul targ imobiliar al toamnei 2011, vizitatorii pot gasi cele mai noi ansambluri in exclusivitate la Targul National Imobiliar TNI. Ofertele din cadrul expozitiei promit sa satisfaca toti clientii dornici de a-si cumpara o locuinta, iar ce este cel mai interesant de mentionat este faptul ca acum isi poti cumpara la TNI o vila la pret de apartament. In calitate de organizatori ai celui mai important eveniment imobiliar din Romania, echipa BDOBC reuneste pe durata a patru zile de expozitie, toata oferta imobiliara si financiara intr-un singur loc, la Palatul Parlamentului. Sursa : BloomBiz
