Nu mai e o surpriză că preţul locuinţelor din Cluj-Napoca l-a întrecut pe al celor din Bucureşti, iar oraşul transilvănean a trecut în fruntea listei locurilor cu cele mai scumpe unităţi locative din ţară.
Ceea ce e mai puţin cunoscut şi greu de crezut pentru multă lume este faptul că circa 75% dintre clujeni îşi cumpără locuinţele cu bani cash. Anul trecut s-au consemnat doar 1.800 de tranzacţii cu locuinţe finanţate prin credite bancare, restul de 5.200 de contracte de vânzare-cumpărare au fost finanţate din sursele proprii ale cumpărătorilor, potrivit statisticilor Primăriei Cluj-Napoca.
Potenţialul imens al pieţei a stârnit şi apariţia unui val de noi dezvoltări imobiliare. Spre exemplu, anul acesta se va încheia cu 3.500 de locuinţe finalizate, incluzând şi Floreşti, o cifră în creştere cu 50% faţă de anul anterior, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară Coldwell Banker.
Cele mai multe dintre aceste unităţi locative se adresează segmentelor mass şi middle market, gradul de absorbţie al acestora fiind foarte ridicat, de peste 95%, cea mai mare pondere a tranzacţiilor realizându-se cu venituri din resurse proprii.
Adoptarea legii dării în plată şi epuizările plafoanelor destinate Prima Casă au dus la o temperare a creşterii preţurilor locuinţelor din Cluj-Napoca, aceasta rămânând însă cea mai mare la nivel naţional, de peste 10% pe segmentul nou şi de aproximativ 17% pe segmentul locuinţelor finalizate înainte de 1990.
sursa: capital.ro
