In august 2013, cand a inceput creditarea exclusiv in lei prin programul Prima Casa, o familie cu venituri medii interesata de achizitia unui apartament vechi cu doua camere, in suprafata de 50 mp, trebuia sa accepte un grad de indatorare de peste 30% in toate orasele resedinta de judet din tara. La un an de la aceasta masura, numarul oraselor in care pot fi achizitionate apartamente cu un grad de indatorare de sub 30% a crescut la 13.
Astfel, in topul oraselor care ofera acces la cel mai scazut grad de indatorare pentru achizitia unui apartament se afla acum Pitesti, Bucuresti, Slatina, Targu-Jiu si Sfantu Gheorghe, dupa ce, in urma cu sase luni, pe primele locuri se pozitionau Alexandria, Sfantu Gheorghe, Slatina, Resita si Bucuresti.
Schimbarea vine de la fluctuatiile salariale, precum si de la ajustarea preturilor medii de tranzactionare. Pitestiul si Bucurestiul au fost cele mai dinamice in aceasta perioada, urcand de pe locul sase, respectiv cinci, in fruntea topului.
In Bucuresti, rata de 244 de euro/luna, rezultata la achizitia prin credit a unui apartament vechi cu doua camere, este sub nivelul chiriilor cerute de proprietari pentru acelasi tip de locuinta, facand mai avantajoasa locuirea in proprietate.
Practic, daca s-ar economisi intregul venit anual al unei familii medii din Bucuresti s-ar putea cumpara un apartamente de 50 mp in circa sapte ani. Bucurestiul se claseaza pe locul 10 in top, prima pozitie fiind ocupata de orasul Sfantu Gheorghe, unde acest indicator este 6,3 ani.
Cel mai ridicat grad de indatorare din tara il ofera orasele Oradea, Suceava, Buzau, Focsani si Vaslui. In aceste orase, preturile s-au stabilizat la un nivel relativ ridicat, iar veniturile nu au recuperat diferenta.
Concret, in Oradea pretul pe metru patrat al unui apartament este cu 16% mai mic decat in capitala, insa salariul mediu este la jumatate.
Sursa: capital.ro
