BCR a depasit pragul de 1 miliard EURO acordati in cadrul Programului Prima Casa
Banca Comerciala Romana (BCR) anunta oficial depasirea pragului de 1 miliard Euro volum al creditelor acordate in cadrul Programului Prima Casa, banca sprijinind astfel peste 25.000 de tinere familii din Romania sa isi achizitioneze prima lor locuinta. Pe perioada derularii Programului, creditul Prima Casa si-a pastrat atractivitatea in special pentru tinerele familii care au putut beneficia de conditiile preferentiale de dobanda si avans scazut disponibile prin intermediul programului Prima Casa. "Cu un volum de credite de peste un miliard de Euro, BCR a fost liderul si cel mai important sustinator al programului Prima Casa. Ne dorim sa-i ajutam in continuare pe romani sa-si indeplineasca visul de a avea propria locuinta. Este angajamentul nostru ferm ca BCR sa ramana si in viitor cel mai mare creditor ipotecar din Romania printr-o oferta de credite simpla si accesibila”, a declarat Martin Skopek, Vicepresedinte Retail Banking in cadrul BCR. In cadrul celei de-a patra etape a programului Prima Casa, valoarea medie a unui imprumut s-a situat in jurul sumei de 37.800 EUR, in scadere fata de prima etapa a programului cand valoarea medie a fost de 41.200 EUR. In plus, valoarea medie a avansului platit de catre clienti pentru achizitionarea primei lor locuinte a fost de 10%. In ceea ce priveste profilul clientilor beneficiari ai creditelor acordate prin programul Prima Casa 4, acestia sunt barbati tineri (25-34 ani) care au luat creditul pe o perioada de 30 de ani. Regiunea cea mai activa in Programul Prima Casa este capitala Bucuresti, a carei cota in volumul total de credite acordate a crescut la 45% in a parta etapa a Programului Prima Casa, fata de cota aferenta in prima etapa a programului (36%). Pe langa Bucuresti, urmatoarele 5 judete active in programul Prima Casa au fost Timisoara, Cluj, Iasi, Constanta si Sibiu. Bank News
Cum dau dezvoltatorii "tepe" cu viciile de constructie
Una dintre metodele dezvoltatorilor care nu vor sa-l plateasca pe constructor este aceea de a sustine ca lucrarile s-au facut prost. Multe blocuri de apartamente sau centre comerciale sunt date in folosinta fara a se vorbi deschis despre viciile de constructie, care pot pune in pericol viata oamenilor. Cand se vand, problemele sunt ascunse cumparatorilor. Cand trebuie insa ca dezvoltatorul sa-l plateasca pe constructor, viciile de constructie devin o problema. Intr-un mod cu totul absurd, in Romania, calitatea sau siguranta constructiilor e "garantata" mai degraba de succesul la vanzari decat de organele special abilitate cu controlul, in cazul de fata de Inspectoratul de Stat in Constructii (ISC). Altfel spus, daca un bloc de apartamente are vanzari bune, antreprenorul alege sa plateasca lucrarile din incasari. La fel se intampla si in cazul altor constructii, daca afacerea se porneste bine, in general toata lumea e multumita si isi primeste banii. Hotnews
NEPI: Dezvoltatorii trebuie sa investeasca din proprii bani
Martin Slabbert: Nu poti face afaceri imobiliare doar cu bani de la banca. Unul dintre atuurile Romaniei este ca datoria publica nu este la fel de mare ca in alte tari. Bancile vor finanta doar proiectele imobiliare "care fac sens", sustenabile si cu riscuri reduse, spun bancherii, in timp ce investitorii imobiliari apreciaza ca dezvoltatorii ar trebui sa construiasca cu bani proprii, iar la finalizare sa refinanteze proiectele de la instituţiile de credit. "Dezvoltarea imobiliara este o industrie care implica capital propriu. Nu poti face afaceri imobiliare doar cu bani de la banca. Dezvoltatorii sa finanteze proiecte cu bani proprii si sa le refinanteze dupa finalizare", a declarat, intr-o conferint de presa, Martin Slabbert, directorul executiv al fondului sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI), informeaza Mediafax. NEPI a fost in ultimii doi ani cel mai activ investitor imobiliar din Romania in ceea ce priveste achizitia de proiecte finalizate, dar este implicat, de asemenea, in dezvoltarea unor astfel de investitii. Slabbert considera ca bancile, mai devreme sau mai tarziu, vor incepe din nou sa finanteze proiecte imobiliare, deoarece Romania le ofera marje de profit importante. "Situatia curenta nu va continua la nesfarsit. Mai devreme sau mai tarziu, bancile se vor intoarce pe piata romaneasca, unde inainte de criza obtineau marje de profit enorme", a aratat reprezentantul fondului sud-african, care marti a anuntat ca a atras 43,2 milioane euro printr-un plasament privat de actiuni catre actionarii din Marea Britanie, bani care vor fi utilizati pentru achizitii si dezvoltare. Curierul National
Ansamblu rezidential cu turnuri de 23 de etaje in nordul Capitalei
Un nou ansamblu rezidential ar putea fi construit in nordul Capitalei. Complexul va cuprinde opt blocuri de locuinte, dar si o parcare subterana. Noul complex rezidential ar urma sa fie construit pe Bd. Bucurestii Noi, potrivit unui anunt de intentie publicat pe site-ul Primariei Capitalei. Pe terenul din nordul Capitalei vor fi construite opt blocuri cu locuinte colective cu un regim de inaltime 2S+P+23 etaje. In total vor fi construite 1.430 de apartamente. De asemenea, vor fi asigurate 1.716 de locuri de parcare, dintre care 133 la sol. Pentru accesul rezidentilor va fi creata si o artera de circulatie noua. Beneficiarul investitiei este SC Premier Solutions & Team SRL. Aceeasi firma a primit deja autorizatie pentru construirea, tot pe Bd. Bucurestii Noi, langa viitorul ansamblu rezidential, a unui mall (Mall Laromet) si a unei cladiri de birouri cu 16 etaje. B365.ro
