În locul serelor din Berceni, pe un teren cu o suprafaţă de 50 de hectare, se va ridica un mega complex de locuinţe. Serele din Berceni sunt amplasate la câteva sute de metri de mallul Grand Arena şi sunt separate în două loturi de bulevardul Metalurgiei.
Până la finalul lunii aprilie, 5 investitori cunoscuţi pentru construcţia ansamblurilor rezidenţiale, vor semna contracte de vânzare-cumpărare pentru o suprafaţă de 15 hectare, câte 3-4 hectare pentru fiecare cumpărător, iar până la sfârşitul acestui an se va vinde întreaga parcelă de 50 de hectare. Fostul proprietar al serelor, omul de afaceri Horia Culcescu, a început deja curăţarea terenului, pentru ca în două săptămâni să înceapă construcţia primelor blocuri.
Primele 15 hectare vor fi dezvoltate în decurs de doi ani, iar întregul lot de 50 de hectare va fi construit în mai puţin de cinci ani.
Pe cele 15 hectare, pentru care s-au găsit deja cumpărători, vor fi dezvoltate cinci ansambluri rezidenţiale distincte, dar unite sub conceptul Metalurgiei Park Residence. Deşi complexul rezidenţial va fi compus din mai multe ansambluri, toate vor avea acelaşi concept urbanistic şi preţuri uniformizate la 800 de euro/mp util. Se vor construi 60 de blocuri, cu aproximativ 5.000 de unităţi locative. Cât despre regimul de înălţime al clădirilor rezidenţiale, conform Planului Urbanistic Zonal, noile imobile vor avea cel mult 6 etaje. Dezvoltarea primei etape presupune investiţii estimate la 100 milioane euro, inclusiv preţul terenului, iar costul de construcţie va fi de 400 de euro/mp. Dezvoltatorii vor susţine investiţia integral din sursele proprii, dobândite în principal din vânzarea apartamentelor construite până acum.
Primăria Sectorului 4 a eliberat primele două autorizaţii de construire şi altele trei sunt în curs de emitere.
Dezvoltatorii Brown Residence au început deja săpăturile de fundaţie pentru proiectul lor. Compania a cumpărat 4 hectare din terenul serelor şi vrea să ridice aici 20 de blocuri cu cinci etaje, care vor avea în componenţă 1.000 de locuinţe. Într-o primă fază, vor fi construite zece blocuri, primele dintre ele având ca termen de finalizare luna decembrie a acestui an.
Cei de la Top House Residence au achiziţionat două hectare din serele Berceni şi vor să dezvolte zece blocuri cu şase etaje care vor dispune de 800-1.000 de locuinţe, spaţii comerciale şi de birouri. Ei vor începe cu patru blocuri, ce vor avea în componenţă 400 de apartamente şi a căror livrare este estimată pe finalul acestui an.
Terenul din latura de nord-est a serelor Berceni va fi utilizat ca zonă-tampon între ansambluri şi casele deja existente în zonă.
Dacă vânzarea întregului complex de sere va fi un succes, Metalurgiei Park Residence ar putea reprezenta o dezvoltare urbană ce va înghiţi peste 500 milioane de euro şi va fi cea mai mare investiţie imobiliară de acest fel realizată exclusiv cu capital românesc în România.
Sursa: capital.ro
