În condiţiile în care şapte bănci afişează în această perioadă oferte de credite imobiliare standard în lei cu dobânzi efective mai mici de 5% pe an, care va fi soarta programului guvernamental Prima Casă, program ce funcţionează de aproximativ şase ani şi pentru care anul acesta s-au acordat garanţii de 2,5 miliarde de lei.
La nivelul avansului, programul Prima Casă rămâne imbatabil. Chiar şi în condiţiile în care există o serie de restricţii în ceea de priveşte creditul acordat de stat, privind vânzarea sau un număr de trei rate blocate permanent, programul îşi menţine imaginea pozitivă pe care şi-a creat-o de-a lungul timpului. Programul Guvernului presupune un avans de 5% din valoarea imobilului achiziţionat, iar reglementările Băncii Naţionale Române nu le permit băncilor să reducă sub 15 procente avansul în cazul creditelor ipotecare standard. Diferenţele nu se opresc aici, iar cine îşi achiziţionează o locuinţă prin programul Prima Casă nu poate înstrăina proprietatea în primii cinci ani, trebuie să achite statului un comision anual de 0,49% din sold pentru garanţia acordată şi trebuie să deţină un depozit egal cu trei rate lunare nebonificate.
În ultimii doi ani, vânzările de credite ipotecare în lei au crescut vertiginos, fapt datorat scăderii dobânzilor. Acestea din urmă reprezintă circa un sfert din totalul creditelor acordate pentru achiziţia de locuinţe, faţă de sub 5% la începutul anului 2013. În ultimul an, stocul creditelor ipotecare în lei s-a triplat, depăşind suma de 10 miliarde de lei.
Sursa: zf.ro
