Analistii imobiliari apreciaza ca 2011 ar putea fi un an bun pentru inceperea de noi proiecte de birouri. Si asta pentru ca, in ultima vreme, nu au mai fost demarate lucrari la cladiri noi, dar si pentru ca e de asteptat sa se inregistreze o crestere a cererii pe segmentul de birouri fata de 2010, potrivit Analizei pietei imobiliare, realizata de compania Darian. Investitiile de pe piata spatiilor de birouri s-au lasat asteptate in anul 2010, neavand loc tranzacti insemnate pe acest sector. Totusi, un reper al pietei a fost inregistrat in a doua parte a anului 2010 - prima mare tranzactie de birouri incheiata dupa mai mult de 26 de luni: Floreasca Business Park vanduta de Portland Trust catre NEPI. Aceasta tranzactie se situeaza in top 3 tranzactii de birouri din Bucuresti, intrecuta ca valoare doar de America House si S-Park.
Fondul de investitii NEPI, cumparatorul cladirii, a securizat structura financiara a tranzactiei: 30% din cei 101,2 milioane euro reprezinta emitere de actiuni in cadrul companiei NEPI, restul reprezentand preluarea imprumutului. NEPI a incheiat peste 43% din valoarea volumului de investitii pe 2010 (prin Floreasca Business Park si Auchan & Bricostore Pitesti), potrivit companiei de consultanta imobiliara CB Richard Ellis, acestea fiind precedate de o tranzactie de 63 milioane euro platiti pentru un centru comercial la sfarsitul lui 2009.
De altfel, fondul de investitii NEPI a fost foarte activ, in ultimii patru ani , pe piata imobiliara romaneasca. Compania urmeaza sa se listeze la Bursa de Valori Bucuresti. In ceea ce priveste acest demers, Martin Slabbert - CEO New Europe Property Investments (NEPI) - este de parere ca “desi bursa din Romania este relativ mica, aceasta va creste cu timpul. Listarea la BVB a NEPI va face actiunile mai accesibile pentru investitorii romani care cauta investitii alternative denominate in euro, intr-un grup gestionat in mod transparent si care ofera dividende atractive. Nu urmarim sa atragem fonduri substantiale in Romania, dar recunoasterea performantelor noastre de catre investitorii din tara unde se afla majoritatea proprietatilor noastre ar fi cel mai bun compliment pentru NEPI”.
Totodata, New Europe Property Investments plc (“NEPI”) si-a dublat portofoliul de proprietati imobiliare in urma a trei achizitii, ajungand la 314 milioane Euro la sfarsitul anului 2010, potrivit celui mai recent comunicat de presa al companiei. Compania a anuntat cea de-a doua transa de dividende pentru anul 2010, in valoare de 9,26 Euro centi pe actiune. Astfel, valoarea totala a dividendelor pentru anul 2010 se ridica la 17,61 Euro centi pe actiune, reprezentand o crestere de 11,7% fata de dividendul pentru anul 2009. Acesta este al doilea an de crestere consecutiva a dividendelor, ceea ce situeaza NEPI intre cele mai performate companii de investitii imobiliare platitoare de dividend listate in Anglia si in Africa de Sud.
Grupul de investitii sud-african NEPI detine in Romania 27 de proprietati imobiliare si este orientat pe achizitia de proprietati imobiliare inchiriate catre companii multinationale, care genereaza venituri in euro. Cele mai recente investitii ale Grupului sunt: cladirile de birouri Floreasca Business Park, o parte din proiectul de retail Iris Shopping Center din Pitesti, Depozitul Otopeni de langa Aeroportul International Henri Coanda si extinderea centrului comercial Promenada Mall din Braila.
