Trecerea la impozitarea proprietăţilor imobiliare după valoarea lor de piaţă, sugerată de premierul Dacian Cioloş, presupune legarea bugetelor locale de ciclurile pieţei imobiliare, ceea ce ar crea o fluctuaţie anuală a veniturilor, spune Adrian Vascu, membru în boardul Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din România (ANEVAR). Deocamdată ar trebui să vedem efectele sistemului de impozitare implementat în acest an, sugerează el.
„Nu este o decizie rea, doar că e o schimbare profundă de filosofie să treci de la sistemul încetăţenit de impozit pe teren şi clădire la taxarea valorii de piaţă. Va trebui discutat foarte serios ce va însemna valoarea de piaţă şi cum o consemnezi la nivelul tuturor proprietăţilor imobiliare din România, pentru că afirmaţiile premierului se referă inclusiv la proprietăţile rezidenţiale. Probabil, etapizat, se va putea ajunge acolo.
E prematur însă să vorbim de modul de aplicare a unui astfel de sistem. Părerea mea este că un astfel de sistem se va putea implementa când România va avea o bază de date la care să apelezi. În plus predictibilitatea va fi mai mică, pentru că legi bugetele locale de ciclurile pieţei imobiliare. Nu cred că se va putea face de pe azi pe mâine“, a declarat Adrian Vascu.
Potrivit acestuia şi în străinătate se foloseşte tot sistemul cu valori impozabile strânse în baze de date, care asigură predictibilitate autorităţilor locale.
Sursa:capital.ro
