Segmentul rezidenţial al AXXIS Nova Resort&SPA cumulează 6 blocuri: Madrid, Roma, Monte Carlo, Paris, Atena şi Lisabona, care cuprind sute de apartamente de lux la malul Mării Negre şi oferă un randament de minim 7%, calculat strict pe o perioadă de 60 de zile pe an.
Proiectul de mare anvergură este realizat 100% din capital românesc, sub conducerea a doi oameni de afaceri cu notorietate, tată-fiu: Florin şi Daniel Cârstocea.
Dorinţa demarării unui concept de un asemenea calibru vine după atenta analiză a pieţei imobiliare, a industriei ospitalităţii şi a domeniului hotelier românesc, ale căror accente nu au fost îndreptate către segmentul high-end industry.
AXXIS Nova Resort&SPA dispune de 20.000 metri pătraţi de plajă şi peste 15.000 metri pătraţi de spaţii verzi.
În prezent, primul bloc cu apartamente de lux – Madrid se află în construcţie, cuprinde 3 scări şi 252 unităţi locative şi are ca termen de finalizare cel de-al doilea semestru al anului 2023.
Vom afla povestea din spatele conceptului integrat AXXIS Nova direct de la dezvoltatorul acestuia, Florin Cârstocea, om de afaceri renumit în România.
1. Ce v-a determinat să alegeţi un concept integrat? Care este valoarea estimată a investiţiilor şi care este termenul final de predare?
Am ales să creăm AXXIS Nova pentru a arăta românilor că pot achiziţiona cel puţin o proprietate într-un ansamblu rezidenţial de lux, în scop de investiţie sau precum casă de vacanţă, chiar sub ochii lor. De aceea, deviza noastră este: “Investeşte sub ochii tăi!”.
Românii doresc să îşi petreacă vacanţele în confort, să aibă opţiuni valide de petrecere a timpului liber, să aibă la dispoziţie servicii de lux şi facilităţi sigure, dar şi un raport calitate-preţ corect. Pentru toate acestea plecau peste hotare. Ne dorim ca românii să îşi petreacă vacanţele în ţara lor şi să aibă tot ce îşi doresc în imediata apropiere.
Pentru noi, AXXIS Nova înseamnă o dezvoltare continuă, facilităţile şi standardele foarte ridicate pe care le vom pune la dispoziţia tuturor viitorilor proprietari fiind ceva nou pentru ţara noastră.
O dată ce vei intra în resort vei găsi tot ceea ce îţi este necesar pentru o vacanţă de vis. Iar faptul că oferim şi posibilitatea achiziţionării de apartamente de lux vine cu o oportunitate de investiţie foarte bună.
Peste 35 milioane de euro se vor duce către hotelul de 5 stele - AXXIS Mundi. Per total, dezvoltăm segmentul rezidenţial cu peste 115 milioane de euro, iar primul bloc cu apartamente de lux – Madrid este estimat ca şi investiţie totală în jurul valorii de 17 milioane euro.
Preconizăm că lucrările de construcţie ale întregului concept integrat vor dura aproximativ 6 ani.
2. A fost conceput AXXIS Nova Resort & SPA pentru a putea fi ocupat şi în timpul sezonului rece? Detaliaţi.
Am gândit totul astfel încât majoritatea facilităţilor să fie disponibile 12 luni din 12, iar toate perioadele să aibă evenimente antrenante.
Pe tot parcursul anului, viitorii proprietari ai AXXIS Nova, dar şi viitorii turişti cazaţi în hotelul nostru de 5 stele se pot bucura de: SPA, piscine interioare şi exterioare încălzite, sală de sport, hotel de animale, Casino, working hub, de restaurante şi zonele comerciale de lux, de spălătorie de maşini, lavanderie, zonă arcade pentru copii etc.
3. Este litoralul românesc un pol al celor mai bune investiţii, la ora actuală? Care sunt cerinţele investitorilor în locuinţe de vacanţă în momentul de faţă? Ce gen de proprietăţi caută aceştia?
Litoralul românesc, la ora actuală, se dezvoltă într-un regim alert din punct de vedere al segmentului rezidenţial. Este atractiv pentru achiziţii şi dezvoltare.
În AXXIS Nova, la nivel de investiţie sunt căutate toate tipurile de unităţi: de la studiouri şi până la apartamente cu 2 şi 3 camere.
Din experienţa noastră, investitorii sunt interesaţi să achiziţioneze pachete cu peste 5 apartamente cu vedere la mare, nu se orientează numai către un tip anume, ci preferă ca unităţile să fie diversificate. Aceştia sunt dispuşi să aloce un buget de minim 1 milion de euro pentru locuinţe de vacanţă în Mamaia Nord.
Randamentul investiţiei este unul mare. Calculând strict pe o perioadă de 60 de zile în sezonul estival, ROI-ul minim pentru o garsonieră cu loc de parcare, cu finisaje şi amenajare de lux este de 7%. El poate creşte cu mult, ţînând cont de faptul că închirierea se poate face de-a lungul întregului an, resortul fiind deschis 12 luni din 12.
4. Cât de oportună consideraţi că este dezvoltarea unui complex destinat cumpărătorilor interesaţi de investiţii/achiziţia unei case de vacanţă pe litoralul românesc în actualul context de piaţă?
Contextul actual privind războiul din Ucraina va avea efecte pe termen scurt şi mediu asupra mediului economic şi financiar inclusiv în ţara noastră. Aduce după sine devalorizarea monetară, creşterea inflaţiei, scumpiri în toate mediile şi industriile din cauza ruperii temporare a lanţurilor de distribuţie.
Disponibilitatile in bani lichizi trebuie investite în mod raţional în mediul care oferă cea mai mare siguranţă şi cel mai mare randament peste ani. La îndemână există câteva soluţii, însă numai una dintre ele oferă o stabilitate mult mai mare. În acest moment se poate investi în criptomonede, bursă, aur, imobiliare.
În vreme de inflaţie, risc de devalorizare monetară, unul dintre cele mai bune moduri de a păstra valoarea banilor, dar şi de a câstiga, a fost şi a rămas investiţia în imobiliare, restul optiunilor avand un grad ridicat de volatilitate.
Bunurile de sine statatoare isi pot pierde din valoarea de vanzare in perioada de criza, dar isi revin o data cu incheierea acesteia. Iar în imobiliare nu discutăm numai de vânzare-cumpărare, ci se pot obţine venituri din închiriere în orice moment, astfel încât orice tip de pierdere este amortizată.
S-a dovedit în timp că bunurile de lux nu îşi pierd din valoare, ci câştigă plus-valoare, iar acelaşi lucru este valabil şi în real estate. Iar dacă locaţia este una de excepţie, discutăm în mod cert de o investiţie profitabilă indiferent de contextul din piaţă.
Criza sanitară a schimbat mentalităţi şi obiceiuri în rândul românilor. Aceştia îşi doresc să îşi petreacă vacanţele mai aproape de casă, să se afle în deplină siguranţă şi să aibă la dispoziţie o serie vastă de facilităţi astfel încât să evite drumurile inutile şi aglomeraţia.
Am început să dezvoltăm conceptul AXXIS Nova Resort&SPA pentru a face România din ce în ce mai competitivă, pentru a atrage mai mulţi investitori şi pentru a ridica ştacheta serviciilor prestate pe litoralul românesc. Este momentul oportun pentru dezvoltare! Ne adresăm tuturor românilor dornici să facă o investiţie bună, să câştige pe termen mediu şi lung în urma închirierii proprietăţilor. Statutul de proprietar AXXIS Nova vine la pachet cu foarte multe avantaje. Pe lângă randamentul investiţiei, discutăm şi de revanzarea peste ani a proprietăţilor din proiect.
Aflându-ne în primele luni de la demararea construcţiei, preţurile încep de la 72.000 Euro + TVA pentru studiouri, 120.000 Euro pentru 2 camere şi 199.000 Euro pentru apartamentele cu 3 camere.
Preconizăm o creştere a preţurilor cu minimum 25% până la finalizarea primul bloc de locuinţe de lux – Madrid. Simpla revânzare a unei proprietăţi aduce profit.
5. Ce aduce nou AXXIS Nova Resort&SPA? Sunt pregătiţi românii pentru segmentul de lux chiar la ei acasă?
Există un interes vizibil pentru zone exclusiviste şi de lux la noi în ţară. Românii îşi doresc, însă acest segment nu a fost exploatat cum se cuvine până acum. Cuvântul “lux” a fost luat în derizoriu, fiind folosit deseori numai pentru a atrage atenţia.
Am pornit de la ideea ca toţi cei care ne calcă pragul să aibă tot ce le trebuie la îndemână. Am văzut acest lucru călătorind prin lume şi am realizat că în România nu există acest concept.
În AXXIS Nova Resort&SPA, turiştii şi proprietarii se vor bucura de toate facilităţile necesare fără a fi nevoiţi să meargă până în Constanţa; avem SPA, gym, hotelul de animale + vet zone, un casino, working hub, terenuri de sport, restaurante şi zone comerciale de lux, spălătorie de maşini, lavanderie, zonă arcade pentru copii, închiriere biciclete şi trotinete electrice etc.
Peste 15.000 mp de spaţii verzi le stau la dispoziţie! Am creat zone de relaxare cu baldachine şi candelabre din cristal, o grădină franceză în stil ‘Versailles’ de 5.000 mp, fântâni arteziene, o alee cu cireşi japonezi, locuri de joacă etc.
Toate blocurile cu apartamente de lux dispun la ultimul nivel de terase cu spaţii verzi pentru relaxare. Dar şi de zone cu panouri solare pentru acoperirea costurilor comune.
6. Care este viitorul turismului de la Marea Neagră şi a segmentului rezidenţial? Care sunt planurile şi previziunile pentru AXXIS Nova Resort & SPA
Mamaia este principalul pol din punct de vedere al cererii de achiziţie a unei proprietăţi, din municipiul Constanţa. Cererea în anul 2021 a fost aproape dublă în comparaţie cu anul precedent.
Cifrele arată faptul că cererea de locuinţe rezidenţiale în cele mai mari oraşe ale ţării, printre care şi Constanţa, a crescut cu 14%, aproximativ 154,500 unităţi locative, fiind cea mai notabilă rată de creştere în volumele de investiţii şi dovada unei schimbări în sentimentul investitorului faţă de ţara noastră.
Văd un trend ascendent atât al turismului, cât şi al pieţei imobiliare de la malul Mării Negre. Lucrurile merg spre bine! Schimbarea începe cu noi.
Dorim să ridicăm nivelul zonei în următorul deceniu, iar cu timpul să încurajăm noi proiecte de acest tip pentru că există o nişă neexploatată - motiv pentru care turiştii români pleacă în resorturi “all inclusive” în străinătate. De asemenea, având în vedere că targetăm şi sectorul rezidenţial vom fi deschişi pe tot parcursul anului, iar astfel serviciile noastre pot satisface şi cele mai exigenţe nevoi.
Încurajez românii să investească în litoralul românesc, să investească sub ochii lor, mai ales în segmentul de lux care nu îşi pierde valoarea niciodată.
Cea mai bună investiţie este cea pe care o poţi verifica constant, pe care o poţi vedea cum creşte zi de zi. Sfatul şi sloganul după care ar trebuie să se ghideze este “ Investeşte sub ochii tăi!”.
În AXXIS Nova Resort&SPA ai siguranţa că proiectul se dezvoltă cu aplomb zi de zi şi creşte cât vezi cu ochii! Te vei convinge imediat că merită!
Mai multe detalii despre conceptul integrat AXXIS Nova Resort&SPA găsiţi pe www.AxxisNova.ro
Sursa: Ziarul Financiar
