Anul acesta, în cadrul unei dezbateri organizate la Bucureşti de Institutul de Relaţii Internaţionale şi Cooperare Economică (IRICE), s-a concluzionat că anul 2015 pare a fi cel în care se poate consemna falimentul marilor dezvoltatori imobiliari, dar şi mari reduceri de preţ ce vor face zona imobiliară mai atractivă în anii următori. Dezbaterea despre piaţa locuinţelor şi apartamentelor a reunit specialişti din domeniul imobiliarelor, precum: economişti bancari, experţi imobiliari, firme de brokeraj imobiliar şi reprezentanţi ai fondurilor de investiţii imobiliare din străinătate.
Anul 2014 a venit cu cifre încurajatoare, calculelearătând scăderi medii de preţuri, de circa 25% în anul trecut, în zona de case, vile şi terenuri centrale. Chiar şi aşa, reducerile au fost sensibile şi reuşesc doar să arate o uşoară tendinţă de normalizare a pieţei. Încă 3 sau 4 ani sunt necesari pentru ca preţurile să ajungă la normal, potrivit unui comunicat dat de IRICE.
Anul 2015 va aduce noi scăderi în ceea ce priveşte preţurile, iar cele din sectorul imobiliar vor fi de până la jumătate din actualele preţuri. Piaţa urmează aceeaşi tendinţă, aceea de a se stabiliza la aproximativ 200 de euro pe metrul pătrat construit şi investiţia imobiliară să redevină atractivă pentru cumpărători. O statistică a arătat că cine a cumpărat anul trecut o proprietate a pierdut deja 20% din valoare. Scăderea de valoare, de la 1.200 - 1.300 euro pe metrul pătrat construit, la 650-450 de euro, nu reprezintă decât un început, timid, al normalizării pieţei proprietăţilor imobiliare româneşti.
Cei prezenţi la dezbaterea IRICE au afirmat că ,,evoluţia pieţei imobiliare, în 2015, va fi în continuare una negativă, mult accelerată de agravarea crizei economice la nivel european şi mondial, reducerea economiei româneşti şi în acest an, piedicile în fața creditării, fiscalitatea ridicată, prognozele economice negative. Cel mai afectat de scăderile de preţuri va fi palierul proprietăţilor din zonele periferice şi de provincie şi zona vilelor de vacanţă cu reduceri de circa 50%. În plus, o nouă scădere de 40%-50% este preconizată pentru zona proprietăţilor din Bucureşti.”
Conform prognozelor prezentate în cadrul dezbaterii IRICE, preţurile terenurilor în Bucureşti, după ce au cunoscut deja o scădere cu 50% în 2014, se vor diminua din nou cu încă 50%, la un preţ inferior celui de 50 euro/mp, în centrul Bucureştiului ceea ce va permite în viitor reînceperea construcţiilor la noile preţuri reduse.
Sursa: capital.ro
