Intre 1998 si 2004, in Romania se construiau mai putin de 30.000 de locuinte anual. In 2004, perspectiva aderarii Romaniei la Uniunea Europeana a inceput sa atraga investitorii imobiliari straini, astfel ca piata a crescut treptat, timp de patru ani, pana in 2008, cand criza financiara si explozia preturilor din anii precedenti au determinat un blocaj ale carui efecte se simt si in prezent.
Situatia pe piata constructiei de locuinte a inceput sa isi revina abia in prima jumatate a anului current, ajungand la circa 42.000 de locuinte anual, fiiind cu 40% mai mare decat la inceputul anilor ’90. Acum, toti jucatorii din industrie asteapta inceperea unui nou ciclu de crestere.
Comparand preturile apartamentelor din ultimii 15 ani, se poate observa o evolutie spectaculoasa: in 1998, in Bucuresti se putea cumpara un apartament de doua camere, situat intr-un cartier semi-central, la pretul de 5.000 de euro – mai putin decat cel mai ieftin Logan. Incepand din 2000, insa, apartamentele au crescut anual cu circa 25%, astfel ca acelasi apartament a ajuns sa coste, in 2008, de 24 de ori mai mult, respectiv 120.000 de euro (cat un Maserati), pret la care piata s-a blocat si a inceput declinul.
Anii de criza si-au pus si ei stampila pe evolutia preturilor apartamentelor, astfel ca, din 2008 incoace, acestea s-au redus cu circa 50%, iar corectia deocamdata nu s-a incheiat, din cauza apetitului scazut pentru finantari ipotecare manifestat de banci si incertitudinile economice care tin potentialii clienti pe loc.
Sursa: zf.ro
