Potrivit unor estimari facute de un dezvoltator lituanian, constructia locuintelor livrate in Bucuresti in 2014 a costat mai mult, comparativ cu anii trecuti, deoarece au fost amplasate in zone mai bune. Aici, terenurile sunt mai scumpe, iar dezvoltatorii au vizat pe segmental de lux si cel mediu superior.
In Bucuresti au fost dezvoltate proiecte in zone centrale sau pe artere considerate foarte importante si scumpe, fata de anii trecuti, cand se construia in cartierele marginase sau in localitatile din imediata apropiere a Capitalei.
Pe parcursul anului trecut au fost finalizate si livrate proiecte dedicate in special segmentului de lux si celor din clasa medie superioara. In aceste conditii, dezvoltatorii ai investit in realizarea unor noi ansambluri, pretul crescut al terenurilor fiind cel mai important factor in ceea ce priveste sumele considerabile puse in joc. Acestui aspect i se adauga si calitatea superioara a maetrialelor de constructii folosite, acestea oferind cladirii atribute tehnice superioare.
Potrivit acelorasi estimari, valoarea investitiilor pe metru patrat construit in Capitala a crescut cu 10 procente anul trecut. In cazul constructiilor din centrul Bucurestiului, pretul are o pondere de peste 30% in investitia totala. Facand o comparatie, pentru cladirile construite la periferie, terenul ar putea avea o pondere de numai 10%.
Asteptarile cumparatorului s-au schimbat si ele. Asadar, el este acum interesat in special de calitatea produsului final si mai putin de pretul de achizitie.
Sursa: zf.ro
