Curtea de Justitie a Uniunii Europene s-a pronuntat in cauzele referitoare la modalitatea de calcul a TVA la tranzactiile imobiliare efectuate de persoanele fizice, calificate ulterior ca persoane impozabile obligate la plata TVA de catre autoritatile fiscale din Romania.
Potrivit Curtii de Justitie, atunci cand pretul unui bun a fost stabilit de parti fara nicio mentiune legata de TVA, iar furnizorul bunului respectiv este persoana obligata la plata TVA datorate pentru operatiunea supusa taxei, pretul convenit trebuie considerat, in cazul in care furnizorul nu are posibilitatea de a recupera de la dobanditor taxa pe valoarea adaugata solicitata de administratia fiscala, ca incluzand deja TVA.
Persoanele fizice care efectueaza tranzactii imobiliare in scop personal sunt scutite de plata TVA, iar aceasta facilitate a fost utilizata de numerosi dezvoltatori care au inregistrat tranzactiile in nume personal si nu prin intermediul unor firme. Fiscul a considerat insa ca dovedirea unor acte de comert derulate de o persoana fizica implica automat ca acesta este platitor de TVA si nu se aplica scutirea de taxa.
ANAF a incasat zeci de milioane de euro din sumele reprezentand TVA neplatit in urma tranzactiilor imobiliare efectuate de persoane fizice.
Robert Negoita a fost printre cei mai afectati oameni de afaceri din Romania de decizia din 2011 a autoritatilor fiscale. ANAF a inceput pe 24 septembrie 2011 un control privind tranzactiile din sectorul imobiliar realizate de Robert Negoita in perioada 2006-2008, pentru a verifica daca trebuie platita TVA la aceste operatiuni.
In urma verificarilor, ANAF a considerat ca Negoita datoreaza bugetului de stat suma de 120 milioane de lei (aproximativ 28 milioane de euro), reprezentand TVA aferenta tranzactiilor imobiliare derulate in perioada 2006-2008 si penalitati.
Pe lista neagra a ANAF au mai fost si Gheorghe Becali, Ioan Becali, Ion Tiriac, Dan Voiculescu , Camelia Voiculescu, Gheorghe Flutur, Elena Udrea, Gheorghe Copos, Elan Schwartzenberg, Dan Diaconescu, Marius Tuca, Irinel Columbeanu.
Sursa: dailybusiness.ro
