Daca anul trecut zona de Nord era in medie cu 15% mai scumpa fata de Sud, acum chiriile minime sunt mai mici in medie cu 1 euro/mp/luna. Cele mai mici chirii in vile se afla tot in Sud si Nord, iar cele mai mari in Centru-Nord si Ultracentral.
In cazul cladirilor de birouri, fata de inceputul anului trecut, se inregistreaza o usoara ieftinire a zonei de Centru-Nord si a zonei de Nord.
Referindu-ne la zone, in topul chiriilor spatiilor in cladiri de birouri pe primul loc, la egalitate se afla zonele Ultracentral (10-18 euro/mp/luna) si Centru-Nord (10-18 euro/mp/luna).
Pe locul doi se se situeaza Vestul (8-15 euro/mp/luna), pe locul trei Estul (7-13 euro/mp/luna), pe locul patru Sudul (7-12 euro/mp/luna) si pe ultimul loc zona Nord-Periferie(6-11 euro/mp/luna).
In cazul cladirilor de birouri, diferenta de chirie intre spatiile de categorie A si cele de categoria C, situate in aceeasi zona poate sa fie si de 70%.
Chiriile in vile, intre 11 si 13 euro/mp/luna
Si in cazul vilelor, pe primul loc se afla tot la egalitate Centru-Nord si Ultracentral, marja chiriilor situandu-se intre 11 si 13 euro/mp/luna. In comparatie cu anul trecut s-a inregistrat o foarte usoara scadere a chiriilor din zona ultracentrala (cu 3%).
Si pe segmentul vilelor, cele mai ieftine spatii de birouri se gasesc in zona Nord-Periferie, cu o minima a pietei de 6 euro/mp/luna.
La inceputul lui 2013, se inregistreaza o crestere a volumului de spatii cu un nivel al chiriei sub 11 euro/mp/luna, atat in segmentul centrelor de afaceri, cat si al vilelor.
Astfel, 42% din stocul total de spatii in cladiri de birouri A, B si C, ceea ce reprezinta o suprafata cumulata de 310.772 mp se promoveaza sub 11 euro/mp/luna, o pondere de 38% (289.292 mp) se promoveaza intre 11,1 si 15 euro/mp/luna si numai o pondere de 20% (145.705 mp) se scot la inchiriere la peste 15,1 euro/mp/luna.
Sursa: dailybusiness.ro
