In primele sase luni din 2014, in Bucuresti s-a inregistrat cea mai mare crestere dintr-un semestru din 2008 pana in prezent pentru spatiile de birouri. Tranzactiile de relocare, in special cele de pre-inchiriere, continua sa fie motorul principal al pietei.
De la an la an, cererea noua (extinderile si companii nou intrate pe piata) a crescut cu 40% in capitala, reprezentand 28% din volumul total al inchirierilor. Cei mai activi chiriasi in S1 2014 au fost companiile din sectorul de tehnologie si telecom, urmate de cele din sectoarele de productie si servicii profesionale.
Stocul total de spatii moderne de birouri in Varsovia, Praga, Budapesta si Bucuresti, la finalul primului semestru din 2014, era de 12,6 milioane metri patrati (mp). Varsovia continua sa fie cea mai mare piata, cu 4,3 milioane mp, urmata de Budapesta cu 3,2 milioane mp, Praga cu 2,96 milioane mp si Bucuresti cu 2,11 milioane mp de spatii moderne de birouri.
Comparativ cu ultimul semestru din 2013, stocul de spatii de birouri in cele mai importante capitale din Europa Centrala si de Est a crescut cu 3%, in primele sase luni din 2014, fiind livrati aproximativ 387.000 mp.
Nivelul livrarilor anuntate in principalele capitale ECE in acest an este de 690.000 mp, in crestere cu 24% fata de nivelul inregistrat in 2013. In majoritatea pietelor din ECE preturile chiriilor au fost puse sub presiune, determinata de activitatea intensa de constructie inregistrata pe aceste piete.
Atsfel, chiriile, la finalul prinului semestru din 2014, erau de 24 - 25,5 euro/mp/luna in Varsovia, intre 18,5 - 19,5 euro/mp/luna in Praga, iar in Bucuresti, chiriile prime in CBD la finalul primului semestru se incadrau in intervalul 16 - 18 euro/mp/luna.
Sursa: agerpres.ro
