Bineinteles, cele mai bine cotate vor fi zonele de langa parcuri, cu scoli foarte bune, cu facilitati sociale sau din proximitatea marilor centre de spatii de birouri din Capitala, precum Floreasca, Aviatiei, Pipera, Orhideea-Politehnica, Tineretului-Carol si Bulevardul Expozitiei.
Astfel, locuintele care ar urma sa fie finalizate in acest an ar putea fi segmentate, mai mult sau mai putin, in trei mari categorii, din prisma alegerii unei zone pentru o locuinta noua in 2017: locuinte de lux, locuinte pentru corporatisti si locuinte pentru inchiriat, avand in vedere interesele si bugetele diferite ale celor trei mari categorii de cumparatori.
In acest moment, cele mai mari randamente le dau locuintele premium, dar in timp locuintele pentru corporatisti este posibil sa devina mai profitabile. Acest top va fi cel mai dinamic, in timp ordinea zonelor se va schimba in functie de evolutia pietei de birouri si a dinamicii fortei de munca in domeniile IT&C si BPO.
Zona Expozitiei, de exemplu, a devenit cel mai fierbinte punct de pe harta imobiliara a Capitalei in acest an. Aici a fost anuntate atat constructia unor noi cladiri de birouri, cat si a 1.800 de locuinte
Preturile actuale ale locuintelor noi din zonele cu cele mai multe oferte din Capitala se regasesc in mare parte in topurile actuale privind valoarea zonelor, existand deja o ierarhie asemanatoare. Unele din aceste zone vor creste in valoare de piata, mai ales cele centrale si ultracentrale, destinate locuintelor de lux sau pentru corporatisti, pe masura ce zonele se vor dezvolta si mai mult si va scadea numarul terenurilor libere.
Pe viitor, zone mai periferice vor fi puse in umbra de zone mai centrale, de langa ele, cu mai multe facilitati si o mai mare accesibilitate si care se dezvolta rapid, antrenand o concurenta mai mare
