Cei mai mari investitori imobiliari din provincie, patru la numar, lucreaza la ridicarea a peste 1.350 de apartamente noi in orase precum Brasov, Cluj-Napoca, Arad, Oradea si Timisoara.
Acestia au construit, pana in prezent, peste 6.300 de locuinte, majoritatea in ultimii ani de criza. Ei au investit in locuintele finalizate pana acum peste 300 mil. euro, iar acum au in constructie alte 14 proiecte rezidentiale.
Alexandru Bercea, Simon Maurer, Daniela Kasper si Chimu Capusan nu au deloc activitate in Bucuresti. Dintre orasele in care acesti investitori au ales sa-si construiasca proiectele, Aradul ofera cele mai accesibile apartamente, ca raport dintre pretul mediu pe metru patrat si salariul mediu lunar al populatiei.
Pentru a-si achizitiona un apartament cu o suprafata de 50 mp, al carui pret de tranzactionare este de 29.350 euro, aradenii trebuie sa accepte un grad de indatorare de 28,7% la un imprumut prin „Prima Casa“. Pe locul secund se situeaza Timisoara, unde pretul unui apartament de 50 mp este de 43.100 euro si pentru achizitionarea caruia o familie de timisoreni trebuie sa renunte lunar la 36,7% din venituri in favoarea bancii, timp de 30 de ani.
La Brasov situatia se aseamana cu cea din Timisoara. Pretul unui apartament de 50 mp este de circa 40.150 euro, iar gradul de indatorare, rezultat in urma accesarii unui credit prin programul „Prima Casa“, este de 36,8%.
Clujul are, insa, printre cele mai scumpe apartamente din tara. Aici, un apartament de 50 mp costa aproximativ 47.700 euro, pret la care clujenii care vor sa il cumpere prin credit trebuie sa accepte un grad de indatorare de 37,7%.
La polul opus, cel mai slab cotat oras este Oradea, pentru ca exista o discrepanta uriasa intre veniturile declarate ale oradenilor si pretul de tranzactionare al apartamentelor. Aici, pretul mediu pe metru patrat in Oradea este cu 14% mai mic decat in Cluj-Napoca, in timp ce venitul mediu este mai mic cu 32% fata de cel din Cluj. Aici, gradul de indatorare pe care oradenii trebuie sa il accepte pentru a cumpara un apartament al carui pret mediu este de 41.100 euro este de 54%.
Sursa: capital.ro
