Cele mai multe dintre autoritatile locale cresc anul urmator impozitul pe locuinta platit de populatie cu 25%, in timp ce pentru cladirile detinute de persoane fizice si utilizate in activitati economice, precum sedii PFA, firme sau cabinete majorarea este de pana la 2.500%, potrivit unui studiu.
Analiza realizata de consultantii fiscali Dragos Patroi si Adrian Benta impreuna cu expertul contabil Robert Croitoru are in vedere principalele 50 localitati care au facut publice proiectele de hotarare pentru taxele locale aplicabile in anul 2016, deoarece nu toate unitatile administrative au putut sa puna in aplicare prevederea din Codul fiscal, fie din lipsa primarului, fie din lipsa Consiliului local, fie din alte cauze. Autoritatile locale au avut obligatia ca pana pe data de 7 noiembrie sa adopte procentele de impozitare pentru locuinte valabile in anul 2016.
"Pentru prima data in ultimii 25 ani impozitul pe locuinte nu mai tine cont de calitatea proprietarului persoana fizica sau persoana juridica ci de scopul utilizarii cladirii. Astfel, impozitele sunt structurate in categoriile: folosirea cladirii in scop rezidential/locuinta, cu cote de impozitare intre 0,08% si 0,2%; folosirea cladirii in activitati economice (sedii PFA, sedii firma, cabinete etc) cu procente de impozitare intre 0,2% si 1,3%, cu conditia ca aceste cladiri sa fie reevaluate/construite/ achizitionate in ultimii 5 ani; folosirea cladirii in activitati economice dar constructia nu este reevaluata in ultimii 5 ani, cand procentul este de 2% din valoarea cladirii", se arata in studiul citat de Mediafax.
In plus, prin noul Cod fiscal baza impozabila pentru constructii creste dupa cum urmeaza: valoarea metrului patrat de constructie in anul 2016 este de 1.000 lei/metru patrat, cu o crestere de 6,95% fata de valoarea de 935 lei/ metru patrat din anul 2015; cresterea indicelui de majorare a valorii constructiei pentru masurarea la exterior la procentul de 40%, respectiv la o valoare a indicelui de 1,4 fata de o valoare a indicelui aplicabila in 2015 de 1,2 cand procentul de actualizare era de 20%; autoritatile locale pot majora cu pana la 50% aceste procente.
Astfel, cresterea pentru anul urmator in cazul cladirilor nerezidentiale nereevaluate in ultimii 5 ani se situeaza la 2.493% in cazul tuturor celor 50 de localitati. Pentru cladirile folosite in activitati economice si care nu au fost reevaluate in ultimii cinci ani, majorarea impozitului variaza de la 249,32% in cazul unor lcoalitati precum Bucuresti, Iasi, Craiova sau Brasov la 1.869,86% in Ramnicu Valcea, Calarasi, Turda si Campina.
Impozitele pentru cladirile rezidentiale vor fi anul urmator mai mari cu pana la 25%, urmand sa se situeze anul urmator la 0,1% in cele mai multe dintre cele 50 de localitati analizate.
Sursa: wall-street.ro
