Spania are circa 750.000 de locuinte noi care au fost abandonate odata cu criza. Chiar si cu preturile reduse cu 38,9% fata de varful atins in 2007, potrivit consultantilor imobiliari de la Tinsa, acestea raman nevandute. Rezolvarea acestei probleme pare a fi simpla: demolarea.
„Daca nu poti anticipa cererea de locuinte pe o perioada medie, de cinci ani, costul administrarii locuintelor, chiar si a celor finalizate, pentru a le mentine functionale si locuibile, este foarte mare“, spune Alan Mallach, un bursier al programului de politici metropolitane a Institutului Brookings.
In La Muela, de exemplu, exista locuinte finalizate si goale pentru circa 2.000 de persoane si apartamente nefinalizate pentru alte 1.000, chiar in centrul orasului cu 5.000 de locuitori, potrivit lui Enrique Barrao, de la departamentul de urbanism al localitatii.
La fel ca multe orase din Spania – alaturi de altele din Nevada, Florida, California si Irlanda - La Muela a intrat in valtoarea speculatiilor imobiliare in anii `90 si 2000.
Spania a infiintat o banca de „rebuturi“, cunoscuta sub numele de Sareb, pentru a prelua activele imobiliare toxice in timpul crizei financiare, iar acum are un inventar de circa 90.000 de proprietati (inclusiv 55.000 de locuinte). Entitatea a alocat 103 mil. euro pentru demolare, dar seful comunicarii Sareb, Susana Díaz, subliniaza ca banca nu va demola locuintele cu valoare. Totusi, companiile de demolare din tara continua sa se pregateasca de afaceri.
Sursa: capital.ro
