Cu 5.000 de euro, in Bucuresti poti deveni proprietarul unui garsoniere, intr-unul din cele cinci cartiere care iti ofera aceasta posibilitate: Ferentari, Rahova, Pantelimon, Berceni si Ghencea-Drumul Taberei.
Acestea ofera acces la o proprietate cu un efort investitional de sub 5.000 de euro, avansul la un credit ipotecar, iar timpul necesar achitarii creditului din chirii este de 13 ani.
Preturile medii de vanzare ale apartamentelor bucurestene au fluctuat nesemnificativ pe parcursul ultimului an, insa dobanzile practicate de banci la creditele ipotecare clasice s-au redus simtitor. Astfel, locuitul in proprietate fata de chiri devine mai avantajos, ratele lunare fiind de cele mai multe ori inferioare chiriilor percepute in piata.
Pentru a realiza o astfel de investitie, orice roman cu venituri medii trebuie sa identifice un cartier bucurestean cu potential pentru chiriasi, sa acceseze un credit ipotecar in lei, care presupune un avans de 15%, si sa isi fixeze perioada de rambursare a creditului in asa fel incat rata lunara sa fie egala cu chiria lunara potentiala.
Astfel, apartamentul va fi achitat integral din chirii, iar dupa stingerea creditului cumparatorul ramane cu locuinta in care a investit doar suma initiala.
De exemplu, pentru achizitia unei garsoniere in cartierul Drumul Taberei, una dintre cele mai dinamice zone pe sectorul inchirierilor, un investitor trebuie sa acceseze un credit in valoare de circa 24.000 de euro.
Totusi, din cele cinci cartiere, doar Rahova si Pantelimon se regasesc in top 5 cele mai recomandate zone pentru un plasament intr-o garsoniera. Lista este completata de Victoriei, Baneasa si Romana-Universitate, unde efortul investitional creste la 6.000-6.500 de euro.
Sursa:capital.ro
