Apulum94 vă prezintă o vilă impresionantă, situată într-o zonă rezidențială exclusivistă, la doar 5 minute de principalele puncte de interes din Iancu Nicolae. Această proprietate, cu un regim de înălțime P+1, oferă un spațiu generos și funcțional, perfect pentru o familie care își dorește confort și accesibilitate.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 250 mp
Suprafață teren: 400 mp (din care 100 mp amprenta casei și 300 mp curte liberă pavată)
Camere: 5 camere spațioase
Băi: 3 băi moderne
Parcări: 3 locuri de parcare (inclusiv un garaj de 28 mp, încălzit, cu acces direct în vilă); curtea pavată poate acomoda suplimentar până la 6 mașini
Gard stradal: 28 ml, cu 2 căi de acces (una exclusivă și una comună cu ceilalți rezidenți din complex)
Structură și materiale:
Construcție solidă din beton și cărămidă, cu izolație exterioară din polistiren expandat
Parchet din lemn masiv de salcâm în toate camerele
Scară interioară și uși din lemn masiv de stejar
Toate camerele sunt echipate cu aer condiționat
Parterul include:
Preintrare de 5 mp
Hol generos de 12 mp
Bucătărie închisă de 13 mp
Living spațios de 47 mp
Cameră suplimentară de 19 mp
Verandă de 9 mp
Toaletă de 2 mp și baie mică de 2 mp
Etajul oferă:
Master bedroom & dressing de 26 mp
Master bathroom de 7 mp
Două dormitoare (15 mp și 17 mp)
Baie mică de 5 mp
Balcon de 15 mp
Hol de 13 mp
Utilități complete și facilități moderne:
Curent electric (220V și 380V), apă și canalizare racordate la rețeaua orașului
Internet de mare viteză, cablu TV, camere video de supraveghere, gaz natural
Contorizare individuală pentru toate utilitățile
Sistem suplimentar de alimentare cu apă din puț propriu, echipat cu instalație de dedurizare
Avantaje suplimentare:
Fără costuri suplimentare de mentenanță sau administrare a spațiilor comune
Proprietatea este liberă de datorii, cu dosar complet de construcție și autorizare, cadastru, intabulare, rol fiscal, și proces verbal de recepție finală
Locație de excepție:
Aproape de Jolie Ville, Cambridge School, Discovery School, Mark Twain School, British School, Japanese School, World Class Atlantis, Olga Gudyn School, Lidl, Profi, Băneasa Shopping City, Zoo, Academia de Poliție, Ikea, BricoStore, și multe altele.
Comision 2% + tva