Am putea numi aceasta proprietate Vila Germana din Centrul Bucurestiului. De ce? Pentru ca Proprietatea beneficiaza de tehnologie ce iti confera siguranta si confort si permite-mi sa revin in partea a doua a descrierii la acest subiect.
Referindu-ne la locatie, suntem in Centrul Bucureștiului, pe Strada Transilvaniei, la 500 ml de Parcul Cișmigiu si 1,3 km de Piata Romana. Zona este linistita, astfel ca nu deranjeaza nici zgomotul, nici forfota orașului, iar strada a fost modernizată de administrația locala, rețelele electrice îngropate, rețelele de gaz, apa și canal reabilitate, toate fiind subterane. Terenul pe care este edificata proprietatea are o suprafata de 160 mp si dispune de acces auto cu o deschidere de 5.78 ml. Se pot parca in interior 2 masini, iar alte 2 locuri, pe putin, iti stau la dispoziție în fața proprietatii.
Ne intoarcem la vila si observam ca aceasta este dispusa în forma de L. Primele caramizi au fost puse în 1949 când au luat fiinta primele 2 camere cu dependinte. In 1970 acestea au fost refacute, iar imobilul extins la forma actuala de L. Apoi, în anul 2017, construcția a fost consolidata și mansardata, rezultand regimul de înălțime S+P+M, conform specificatiilor cuprinse in Autorizatia de constructie, documentelor tehnice si Procesului Verbal de Receptie. Consolidarea și extinderea s-au efectuat cu spirit de răspundere, in baza studiilor si memoriilor tehnice finalizate specialiști de specialisti in domeniu. Proprietarul nu a lasat lucrurile la intamplare!
Subsolul ocupa o suprafata utila de 76.27 mp și deserveste mai multe zone: Zona tehnica, un rai pentru impatimitii de centrale, boilere si alte gadgeturi de gen, Zona de spălătorie și uscătorie, care-i un must în orice gospodărie, Zona de depozitare acareturi și zona de sală de fitness sau alta destinatie dupa nevoile proprii. Avem o veste buna și pentru iubitorii de vin: crama este mândria subsolului, cu acces direct spre bucataria de la parter.
Parterul este de tip inalt, are o suprafata utila de 78.92 mp si este compus din living, bucatarie, 2 camere, o baie cu cada, un grup sanitar si dependinte. Piesa de rezistenta in living este semineul ce aduce aerul burghez al Bucurestiului de altadata. In plus, configuratia in forma de L a permis implementarea a doua intrari in imobil, asa ca parterul poate fi folosit si ca birou al unei afaceri sau pentru work from home, de exemplu. Tot asa de bine se preteaza insa pentru a locui doua generatii, deci aviz amatorilor. In exterior, beneficiem de terasa in suprafata de 16.23 mp, locul unde cu siguranta vei dori sa iti savurezi cafeaua in diminetile de vara.
Mergem mai departe la etajul mansardat. Si aici descoperim 2 zone. Zona matrimoniala este puțin retrasă de cea a copiilor, și astfel bifam ok și la capitolul intimitate. Dormitorul matrimonial are baia cu cada si dressing proprii, iar celelalte 2 dormitoare sunt deservite de alta baie cu cada. Iar pentru perioada cand copiii au mai crescut mai avem ceva fain: scara exterioara in forma de melc care face legatura dintre terasa de la parter si balconul de la etaj, cu acces direct in zona de tineret. Asta daca vin tarziu acasa :)
Asa cum mentionam la inceput, Vila Germana beneficiaza de automatizari si alte gadget-uri utile si foarte comode unui trai linistit si in siguranta. As enumera sistemele de alarma cu monitorizare video, efractie, incendiu si inundatie, conectat la compania de monitorizare, sistem automat de stingere incendiu (da, da!) cu acces pe diverse tipuri de terminale.
Sa nu uitam sistemele de ventilatie hidroreglabila AERECO, sistem de reglare temperatura individual, pe fiecare camera, boiler 200 l apa calda menajera si sistem de recuperare rapida a caldurii, set up automat al presiunii apei din retea...nu am ajuns la capatul listei insa persoanele interesate de gadget-uri de acest gen o pot parcurge, bineinteles!
Alte informatii imi par de prisos acum, fotografiile vorbesc de la sine, iar vizita la proprietate va poate aduce un WOW, cu siguranta!
Sa nu uit, proprietatea este promovata cu comision 0% la cumparare!
Pretul afisat nu include mobilierul, cu exceptia celui aferent bucatariei