Locuitorii Capitalei se pregatesc sa imbratiseze doua noi mari proiecte comerciale, in cursul anului 2016 fiind programata deschiderea Veranda Mall Obor, proiectul de 60 de milioane de euro al familiei Pogonaru, dar si proiectul ParkLake Plaza din cartierul Titan, dezvoltat de catre Caelum Development si Sonae Sierra.
Veranda Mall Obor, proiect care va necesita un efort investitional de circa 60 de milioane de euro, ar urma sa fie inaugurat in toamna anului 2016, asta dupa ce in urma cu cateva luni au fost demarate oficial lucrarile.
“Suntem in grafic pentru deschiderea centrului comercial din toamna anului viitor. In momentul de fata am finalizat aproximativ 20% din proiect, turnand deja jumatate din beton. Sunt peste 400.000 de locuitori care se afla in proximitatea viitorului centru comercial, proiectul fiind gandit in acest fel. Va fi un centru cultural si un loc de intalnire pentru locuitorii din zona Obor, una cu istorie in ceea ce priveste comertul. Zona Ziduri Mosi a fost cunoscuta drept una comerciala inca din secolul al 17-lea, in un spatiu dedicat unui targ anual in care veneau oameni din toata tara. Zona avea inclusiv o conotatie religioasa pentru ca mai tarziu sa se numeasca Obor. (…) Vrem sa revenim la notiunea de loc de intalnire, dar aducem ceva modern, complementar la ce exista. La noi dezvoltatorii s-au obisnuit ca atunci cand construiesti un mall sa ai proiectul finalizat si sa iti astepti clientii. Noi avem clientii si le construim mall-ul”, spune Andrei Pogonaru
Potrivit lui Andrei Pogonaru, zona Obor este frecventata anual de circa 8 milioane de oameni. “Numarul este in scadere de cativa ani, asta pentru ca nu se aduc schimbari in zona, iar ceva nou este asteptat. (…) Ca elemente de noutate, Veranda Mall va avea un spatiu expozitional in centrul comercial si 15.000 mp spatiu verde care iarna va deservi drept spatiu pentru targ de Sarbatori si patinoar”, a declarat tanarul antreprenor roman. “Vrem sa avem un centru cu semnificatie pentru toata zona Obor. In momentul de fata 70% este deja semnat si 80% inchiriat la mai putin de un an pana la deschidere”, a spus acesta.
Mai mult decat atat, pentru dezvoltarea centrului comercial, familia Pogonaru a alocat aproximativ 1 milion de euro pentru a largi strada Ziduri Mosi pe care va fi amplasat viitorul centru comercial. “Ne-am propus sa deblocam strada, iar pentru acest lucru vom ceda terenul Primariei, iar noi vom acoperi investitia care este cuprinsa intre 700.000 de euro si 900.000 de euro”, a mai aratat Andrei Pogonaru.
Intrebat de asteptarile pe care le are in ceea ce priveste dezvoltarea Veranda Mall, Andrei Pogonaru sustine ca se asteapta ca in primul an pe piata centrul comercial sa genereze venituri din chirii de circa 7 milioane de euro.
“Ne asteptam ca veniturile generate in primul an sa se ridice la circa 7 milioane de euro pe an, iar aceasta estimare se bazeaza pe traficul din zona Obor, care inca atinge un nivel foarte ridicat. Daca nu ar avea loc aceasta investitie, zona Obor si-ar fi continuat degradarea”, a mai aratat Andrei Pogonaru.
Printre companiile care au semnat cu viitorul centru comercial se numara retaileri precum H&M, CCC, Deichmann, dar si ancora Carrefour, hipermarket care va ocupa circa 11.000 mp in viitorul spatiu comercial. “Negociem cu lanturi de magazine care se uita foarte atent la locatie. Vor fi si nume noi, in general proiectul va fi constituit dintr-un mix de chiriasi noi si jucatori cunoscuti din piata”, a mai aratat Pogonaru.
Sursa: wall-street.ro