Hotelul Starlight Suites, din cadrul complexului Metropolis Center din zona Perla a Capitalei, a fost transformat in cladire de birouri. Proprietarii au decis transformarea acestuia din cauza incasarilor reduse, comparativ cu potentialul oferit de inchirierea spatiilor de birouri.
Cladirea, cu 70 de camere, este detinuta de dezvoltatorul imobiliar Soravia, controlat de fratii Erwin si Hanno Soravia din Austria. Metropolis Center are o suprafata inchiriabila de 19.000 mp, din care 11.000 mp sunt destinati birourilor de clasa A, iar 5.500 mp – rezultati din transformarea hotelului – sunt destinati birourilor de clasa B, la care se adauga o zona de retail si restaurante.
„Piata hoteliera din Bucuresti e suprasaturata si chiar daca Starlight Suites functiona intr-un cadru optim, cand comparam la sfarsit de an castigurile din inchirierea spatiilor de birouri cu cele din zona hoteliera, rezultatul era net in favoarea birourilor. Veniturile medii obtinute din componenta de birouri sunt de 14 euro/mp/luna, in timp ce la hotel, media era de 4 euro/mp/luna“, a declarat Lorenz Tragatschnig, Managing Director Soravia Romania.
Potrivit acestuia, din totalul spatiilor de birouri disponibile in noul corp de cladire, recent renovat in urma unei investitii de circa 1,5 mil. euro, 65% sunt disponibile spre inchiriere si 35% sunt deja preinchiriate.
Sursa: capital.ro