In primele noua luni ale anului, valoarea tranzactiilor cu proiecte de birouri, retail si terenuri s-a mentinut la circa 250 milioane euro. Sectorul de birouri a atras in primele noua luni ale anului 100 milioane de euro, cel de retail 85 milioane de euro, iar restul de aproximativ 65 de milioane de euro au reprezentat preluari de terenuri si structuri de cladiri incepute si nefinalizate, potrivit datelor transmise de compania de consultanta imobiliara DTZ Echinox.
Din volumul total al investitiilor, aproximativ jumatate si cele mai importante tranzactii ca valoare sunt cele realizate de New Europe Property Investments (cladirea de birouri Lakeview din Barbu Vacarescu, o participatie de 70% in proiectul MegaMall care se va dezvolta in estul Bucurestiului, parcurile de retail in Drobeta Turnu Severin si Deva).
„Desi valoarea totala a investitiilor s-a situat la un nivel similar cu aceeasi perioada din anul 2012, se observa o mai mare dinamica in piata si un interes crescut din partea investitorilor care doresc sa beneficieze de existenta unor oportunitati oferite de piata actuala. Dupa cinci ani, in care piata a fost aproape inghetata, vanzatorii incep sa arate o mai mare flexibilitate in negocierea preturilor, inclusiv bancile accepta sa-si marcheze pierderi semnificative. Comparativ cu anul trecut, cand abordarea investitorilor era mai timida, anul 2013 a fost ceva mai dinamic si se observa o mai mare fermitate in luarea deciziilor de achizitie. Cumparatorii sunt in general investitori oportunisti locali sau fonduri de investii de marime mica si medie”, a declarat Marius Grigorica, senior business analyst, Investment Department, DTZ Echinox.
Potrivit estimarilor acestuia, pe intreg anul 2013 s-ar putea inregistra un volum total de aproximativ 300 milioane de euro, avand in vedere volumul tranzactiilor in curs de negociere.
Anul trecut valoarea tranzactiilor imobiliare s-a situat tot in jurul a 300 de milioane de euro, comparabila cu nivelul din 2011.
Sursa: mediafax.ro