"City Mall este deja mort": Cea mai paguboasa tranzactie imobiliara
Prima impresie: ''Am facut o afacere buna''. Deznodamantul? ''Avem noroc daca vindem si la un sfert din pretul de achizitie''. Cam asa ar putea fi rezumata lectia pe care criza le-a predat-o proprietarilor City Mall atunci cand le era lumea (de business) mai draga. Daca Joe Girard, cel mai mare vanzator al tuturor timpurilor, conform Guiness Book, ar scrie o carte si despre “cum sa nu vinzi”, probabil ca City Mall n-ar fi o alegere din cale afara de surprinzatoare pentru un studiu ce caz. Ceea ce ar fi trebuit sa fie “centrul distractiei” din sudul Bucurestiului este azi sters aproape complet de pe lista de optiuni a vizitatorilor, retailerilor si investitorilor. Nu sunt ancore de top care sa atraga trafic. Nici variante de relaxare. Sursa: Capital
Smecherii de la stat isi iau case la pret de cort
Judecatoria Galati a stabilit ca 37 de locuinte de serviciu apartinand Consiliului Judetean trebuie vandute obligatoriu catre chiriasi la pretul de inventar. Un apartament cu doua camere ajunge sa se vanda chiar si cu 152 de lei, pretul de inventar, adica de aproape o mie de ori sub valoarea lui de piata, scrie Adevarul. Situatie fara precedent in Romania. 37 de apartamente de serviciu apartinand Consiliului Judetean (CJ) Galati vor fi vandute obligatoriu chiriasilor, in urma unei hotarari judecătoresti, la preturi cuprinse intre 152 de lei si 17.000 de lei. Printre chiriasi se numara: Dumitru Buturca, directorul APIA Galati, Valentin Huciu, seful Unitatii Fitosanitare Galati, Laura Angheluta, directorul Directiei de Dezvoltare Regionala din cadrul CJ Galati, judecatorul Florin Meleaca, vicepresedintele Tribunalului Galati, judecatorii Simona Bacsin, Benone Fuica si Eugen Mortu, dar si peste zece functionari din aparatul de specialitate al Consiliului Judetean Galati. Sursa: Fin.ro
Discount-urile acordate retailerilor au mai taiat cateva sute de mii de euro din incasarile Militari Shopping Center, la 6 luni
Compania Atrium European Real Estate, care detine centrul comercial Militari Shopping Center din Capitala, a inregistrat incasari brute din chirii mai mici cu 12,7% pe piata romaneasca in primul semestru, in special ca urmare a discount-urilor acordate retailerilor care nu au fost decat partial acoperite de taierile de costuri, arata raportul financiar al grupului. Astfel, la 6 luni, centrul comercial, singura proprietate functionala din portofoliul din Romania al grupului, a inregistrat venituri brute din chirii de 3,46 mil. euro. Veniturile nete din chirii au fost de 3,28 mil. euro la 6 luni, in scadere cu 1,2% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Sursa: Dailybusiness.ro
Oraselul Copiilor
Parcul "Oraselul Copiilor" din Capitala va deveni unul dintre cele mai frumoase parcuri pe care Bucurestiul le-a avut vreodata. Plaja artificiala sub forma de Tom si Jerry, balansoare suspendate, perdele de apa cu proiecții animate si o roata imensa ca la Viena. Bucurestenii care locuiesc in sectorul 4 al Capitalei vor avea cu ce sa se mandreasca. Vor avea cel mai frumos parc de distractii. Plaja artificiala, cu nisip si sezlonguri, piscine, plus bazine cu apa pentru adulti, astfel nu vei mai fi nevoit sa mergi la mare, fantani pietonale si o hala construita sub forma de castel unde micutii se vor putea juca. Sursa: Stiri.rol.ro
Chiriasii devin din nou interesati de rezervarea unor spatii in cladiri de birouri nefinalizate
Dupa trimestre consecutive in care nu s-a semnat niciun pre-contract de inchiriere pentru spatii de birouri, in acest semestru s-a manifestat cea mai intensa activitate din T4 2008 si pana acum, potrivit ultimului studiu al CB Richard Ellis Romania. Comparativ cu trimestrul doi al anului trecut, volumul activitatii de renegociere si reinnoire de contracte a scazut cu 60%, in timp ce pre-inchirierile au crescut ca valoare cu 118%. Doua mari tranzactii de pre-inchiriere au fost semnate de Volksbank si Unicredit in aceasta perioada, reprezentand o suprafata de 37.500 mp, adica 49% din cererea inregistrata. Cele doua contracte au fost incheiate in cladiri a caror constructie a inceput in anii anteriori. Activitatea totala de inchiriere (incluzând atat inchirieri cat si renegocieri) a fost de 86.200 mp. Sursa: Capital.ro