In ultimii ani, Spania s-a tranformat pentru multi romani in a doua casa. Ce trebuie sa faca un roman proaspat ajuns in aceasta tara atunci cand doreste sa isi gaseasca o locuinta? Iata cateva sfaturi care va pot fi de folos atunci cand decideti sa va cautati o locuinta in peninsula Iberica.
Atunci cand cautati o locuinta, pe termen lung sau scurt, trebuie sa aveti in vedere niste aspecte. Daca inchiriati un apartament pentru o perioada pe termen scurt, sa zicem pana la 5 luni, aveti destul timp sa cautati locuinta ideala. Este posibil, totusi, sa nu dispuneti de o suma de bani importanta si nici de timpul necesar cautarilor, si atunci trebuie sa demarati cercetarile cand sunteti inca in tara. Site-urile cu oferte imobiliare sunt foarte actualizate, aveti de unde alege. Daca optati pentru un interval cuprins intre 9 luni si 5 ani vorbim deja de o locuinta pe termen lung. Astfel, daca sunteti hotarati sa va stabiliti, chiar si pentru o perioada determinata, intr-o locuinta pe taram spaniol, Madridul poate fi o alegere buna, mai ales ca in localitate sunt foarte multi romani.
Cumpar sau inchiriez?
O suma de bani pusa deoparte va permite sa cumparati un apartament, dar nu toata lumea are bani pusi la saltea. Totusi, cei care au strans ceva economii pot fi tentati sa devina propietari in capitala spaniola, pentru ca preturile sunt mult mai mici decat in anii de boom imobiliar si specialistii se asteapta sa mai scada. Astfel, pentru un apartament in suprafata de 127 metri patrati impartit in 3 camere si 2 bai, cu centrala termica proprie, renovat si nemobilat trebuie sa dispuneti de 210.000 euro. Apartamentul este disponibil pe site-ul www.segundamano.es si este situat in Madrid – Vallecas, un cartier periferic al capitalei.
Daca totusi nu dispuneti de o suma atat de mare, veti fi nevoit sa alegeti inchirerea unei locuinte. Puteti opta pentru aparatement intr-un cartier mai bun al Madridului, Salamanca si astfel, pentru 1.300 euro pe luna, puteti inchiria un apartament cu 4 camere si 2 bai in suprafata de 135 metri patrati, cu gresie, in stare foarte buna. De asemenea, apartamentul dispune de o mica curte, are 2 terase, lift, incalzire centrala, portar si este situat intr-o zona linistita si cu multa vegetatie ce permite accesul rapid la piete si centre comerciale, precum si la unitati de invatamant. Oferta este listata tot pe www.segundamano.es. (Poze :http://www.segundamano.es/madrid/salamanca-fuente-berro-guindalera-rafala-boni/a19962679/?ca=28_s&st=u&c=58)
Pentru comparatie, trebuie sa stiti ca pretul este identic cu cel al unui apartament cu doua camere si doua bai, oferit, spre inchiriere in cartierul bucurestean 1 Mai si listat pe www.titirez.ro. Locuinta, decorata sobru dar modern, in nuante de maro si negru dinamizate de accente de culoare excelent alese, dispune de un amplu living, doua terase, facilitati functionale (aer conditionat, izolare termica, parcare in curte, internet), finisaje de calitate si mobila aleasa cu bun-gust, care pot satisface si cele mai inalte standarde. In zona se regasesc atat hoteluri si restaurante cochete, amenajate in imobile vechi reconditionate, dar si sedii de companii, banci si farmacii.
(poze http://www.titirez.ro/inchiriere-apartament-3-camere-kiseleff-bucuresti-533)
Piata spaniola de locuinte este suprasaturata
Potrivit site-ului Propertywire.com, piata de real estate din Spania este suprasaturata de oferte si expertii apreciaza ca abia peste 4 ani cele 1,5 milioane de proprietati aflate pe piata vor fi atribuite proprietarilor. Din cele 1,5 milioane de locuinte, 683.000 sunt cladiri noi, din care 473.000 sunt deja finalizate iar 210.000 sunt inca in constructie. Raportul anual asupra pietei de proprietati spaniole realizat de consultantii RR de Acuña & Asociados releva faptul ca intre 620.000 si 720.000 sunt locuinte revandute iar aproximativ 200.000 proprietati apartin bancilor. In prezent, pe piata spaniola se cer intre 240.000-280.000 de locuinte pe an.
Preturile, in cadere libera
O alta previziune pentru perioada urmatorilor 4 ani indica o scadere a preturilor cu pana la 15% in marile orase si poate ajunge pana la 30% in alte zone, ducand pretul locuintelor inapoi in timp, la nivelul anilor 2003-2004. In opinia conducerii BNP Paribas Real Estate din Spania, cheia revenirii pe piata de real estate sta in re-ajustarea preturilor. De asemenea, este asteptat ca pana in 2016 sa fie vandute pana la un milion de case.