Marja de scadere este diferita insa atat in functie de fiecare oras in parte, cat si de diferitele categorii de locuinte. Imobiliare.ro a realizat o analiza a evolutiei preturilor in marile orase ale tarii, luand ca exemplu particular unitatile locative cu doua camere, acestea fiind cele mai cautate de catre cumparatori.
In Bucuresti, raportul indica o scadere de 49,5% a preturilor apartamentelor noi si vechi, de la un nivel maxim de 2.264 de euro pe metru patrat in martie 2008, pana la o valoare de 1.142 de euro pe metru patrat la finele lunii noiembrie 2012.
Pe anumite categorii de locuinte, marja de scadere a fost si mai mare decat atat. Spre exemplu, daca in momentul de apogeu al pietei un apartament vechi cu doua camere costa, in medie, 123.039 de euro, astazi o locuinta similara, cu o suprafata utila medie de 52 de metri patrati, poate fi achizitionata cu aproximativ 57.299 de euro, adica cu 53% mai putin.
Pe de alta parte, daca in 2008 un apartament nou-construit cu doua camere (cu o suprafata medie utila de 68 de metri patrati) avea un pret de circa 178.701 de euro, astazi, pentru o unitate locativa similara (de 62 de metri patrati) dezvoltatorii si intermediarii cer cu 55% mai putin, adica 80.891 de euro.
In Brasov, in perioada martie 2008-noiembrie 2012 s-a inregistrat o scadere de 40,6%, de la un pret de 1.450 euro pe metru patrat la 860 de euro pe metru patrat. Si aici declinul resimtit la nivelul preturilor totale ale locuintelor cu doua camere a fost mai mare decat media generala.
Astfel, daca un apartament vechi putea fi achizitionat, in primavara lui 2008, cu 83.670 de euro, astazi o unitate locativa similara, cu o suprafata de circa 50 de metri patrati, este scoasa la vanzare la un pret mediu de 43.130 euro, respectiv cu 48% mai putin.
O locuinta noua cu doua camere are acum un pret cerut cu 44% mai mic, respectiv 59.390 euro (la o suprafata utila de 59 de metri patrati), fata de 106.490 euro (pentru 71 de metri patrati) in 2008. Articolul intergral pe dailybusiness.ro