Potrivit analistilor de pe piata imobiliara, programul guvernamental Prima Casa a condus la scaderea pretului garsonierelor, din moment ce achizitia apartamentelor cu doua sau trei camere a fost facilitata.
Inceputul acestui an a adus noi grile emise de notari, privind evolutia preturilor imobilelor in Capitala, dar si pretul minim la vanzarea unei locuinte. Cu peste 10% mai scumpe decat anul trecut, locuintele se vand anul acesta, oricum, la preturi mai mari.
In ultima perioada, bucurestenii s-au indreptat tot mai mult catre apartamentelor cu doua sau trei camere, in detrimentul garsonierelor, acestea aflandu-se pe o panta descendenta in planul preferintelor in Capitala. Acest fapt este vizibil in special in evidenta proportiilor ofertelor aparute in piata, ce s-au modificat considerabil. Spre exemplu, in anul 2007, erau inregistrate 28.153 de oferte, 25% dintre acestea fiind garsoniere. In 2014, numarul ofertelor garsonierelor era cu 4% mai mic.
Unul dintre principalele motive ale acestei situatii este reprezentat de impactul pe care programul Prima Casa l-a avut asupra pietei rezidentiale. In prezent, persoanele care, in urma cu cativa ani, isi permiteau sa cumpere doar o garsoniera, se pot indrepta acum spre apartamente cu doua sau trei camere. Acest lucru se datoreaza cresterii plafonului maxim al creditului garantat de stat si politicii de incurajare a creditarii.
Sursa: ziaresireviste.ro