Germania a inregistrat, anul trecut, cel mai puternic avans din ultimii 10 ani al preturilor locuintelor, datorita nivelului scazut al dobanzilor, prin care a crescut, astfel, accesul la finantare, determinand unii investitori sa renunte la obligatiuni in favoarea activelor imobiliare.
Preturile au inregistrat, in 2013, o crestere de 4%, potrivit datelor VDP, o asociatie a bancilor. Astfel, a fost depasit nivelul record din 2012, de 3,9%. Indicele preturilor la birouri a urcat cu 5,9%, incetinind de la plus 6,1% in anul anterior.
Piata locuintelor din Germania se afla intr-o crestere sustinuta, in conditiile unor costuri mici ale creditarii si deficitului de spatii de locuit din orasele mari, precum Berlin sau Frankfurt, unde ritmul in care se construieste nu tine pasul cu cererea. De asemenea, investitorii care cauta active cu randamente mai bune fata de obligatiuni contribuie si ei la aceasta crestere.
„Cererea pentru proprietati rezidentiale se mentine la un nivel ridicat. Orasele mari si cele unde exista universitati sunt in centrul atentiei”, a declarat directorul general al VDP, Jens Tolckmitt.
Pretul apartamentelor a crescut cu aproape 5% in 2013, iar chiria medie pe contracte noi a urcat cu 4,2%.
sursa: mediafax.ro