In ultimii trei ani, piata terenurilor s-a dezvoltat datorita retailerilor interesati de acumularea terenurilor necesare extinderii. Potrivit consultantilor imobiliari, aceasta etapa se va opri, insa, in urmatorii doi ani, urmand a fi inlocuita de dezvoltatorii imobiliari traditionali.
Volumul mediu de tranzactii a inregistrat o usoara scadere in ultimii ani, cu un numar din ce in ce mai mare de tranzactii incheiate sub nivelul de 3 mil. euro. In consecinta, piata a fost dominata de tranzactii mici si mijlocii, care implica investitori oportunisti si retaileri de mici dimensiuni.
Consultantii imobiliari se asteapta ca tranzactiile cu terenuri realizate in perioada urmatoare sa fie realizate de cei care sunt deja activi pe piata, insa spre sfarsitul anului vor aparea si investitori noi, care abia intrand pe piata, vor apela la amplasamente atent alese si la preturi competitive, pentru a compensa lipsa de experienta pe piata locala.
Cea mai fierbinte zona care se contureaza in Bucuresti este Centru-Vest, descrisa de aria Orhideea - Politehnica – AFI Cotroceni. Potrivit consultantilor, in perioada urmatoare am putea asista la tranzactii incheiate pe sume mai mari decat cele din ultimii ani.
Sursa: capital.ro