Potrivit Deutsche Bank, piata imobiliara din Canada estea cea mai supraevaluata la nivel international, cu 60%. Pe locul doi se afla Belgia, iar pe al treilea - Noua Zeelanda.
Restul locurilor din top 10 tari in care preturile locuintelor depaseste valoarea reala sunt ocupate de Norvegia, Australia, Franta, Marea Britanie, Suedia, Finlanda si Spania. Acestea sunt, de altfel, si principalele destinatii ale imigrantilor din toata lumea.
Economistii Deutsche Bank au ajuns la aceasta concluzie prin compararea ratelor actuale ale preturilor cu chiriile locuintelor si preturile locuintelor cu veniturile medii ale locuitorilor tarilor date, toate acestea in evolutie istorica.
In Canada, raportul dintre ratele actuale ale preturilor cu chiriile locuintelor este mai mare decat media istorica cu 88%, iar cel dintre chiriile locuintelor si preturile locuintelor cu veniturile medii este mai mare cu cu 32% decat media istorica.
In Belgia, in conformitate cu estimarile bancii, locuintele sunt supraevaluate cu 56%, iar in Noua Zeelanda cu 51%.
Printre aspectele examinate de studiu se numara, de asemenea, si riscul "bulei imobiliare" in tariile Organizatiei pentru Cooperare si Dezvoltare Economica (OCDE ) inainte de criza financiara: in Canada, Norvegia si Australia bulele inca nu s-au spart.
Sursa: money.ro