Italia. Sa cumpar sau sa inchiriez?
Georgiana Ionescu, o tanara de 30 de ani, a locuit in Italia timp de 6 ani. „Am plecat din Romania in anul 2004, cu un contract de munca la o firma italiana in cadrul departamentului de vanzari - back-office. Am locuit in nordul Italiei, la circa 25 km de centrul Veronei, intr-o casa, cu chirie, unde plateam 430 euro pe luna, pornind de la 400 euro. Era o casuta cu 3 camere si o mica gradina. Lucram in Verona, imi era destul de dificil cu naveta, in fiecare zi”, ne marturiseste Georgiana.
Chiria e la moda
Din spusele ei mai aflam ca in zona in care locuia mai era o familie de romani, care statea tot cu chirie intrucat intentionau sa revină in tara. Aceeasi decizie a luat-o si Georgiana Ionescu anul trecut, in conditiile in care contractul de munca s-a terminat. “Cred ca majoritatea romanilor stau cu chirie. Exista, insa, si familii mixte, de italieni casatoriti cu romance si care au si copii, care au achizitionat o casa. In ultimii 2-3 ani au scazut vanzarile imobiliare deoarece este greu sa iti poti permite achizitionarea unei case iar daca o faci, imprumutul se extinde pana la 35 ani, de exemplu”, ne mai spune Georgiana Ionescu.
Randamente moderate
Cei care doresc sa achizitioneze o proprietate in Italia trebuie sa aiba in vedere ca aceasta tara nu este una tocmai ieftina. Cu toate acestea, nu putem vorbi de randamente ridicate in cazul proprietatilor din peninsula italica, acestea fiind mai degraba moderate, intre 3,4% si 5% pe an, potrivit portalului www.globalpropertyguide.com.
Astfel, un apartament in centrul istoric al Romei, in suprafata de 65 metri patrati valoreaza circa 483.000 euro iar unul de 120 metri patrati costa aproximativ 636.000 euro. Nici chiriile in centrul vechi al orasului de pe cele sapte coline nu sunt prea convenabile, pentru apartamentul de 65 de metri patrati chiria lunara fiind de 1.389 euro iar pentru cel de 120 metri patrati vorbim de 2.334 euro pe luna. Daca va orientati spre apartamentele din suburbiile Romei preturile mai scad, insa nu cu mult. Pentru o locuinta de 50 metri patrati investitia se ridica la circa 300.000 euro, iar chiria lunara pentru un astfel de apartament este in jurul a 860 euro pe luna. Un apartament de 200 metri patrati este evaluat la 1.138.000 euro, iar chiria lunara este de 2.842 euro.
Si in Milano preturile locuintelor sunt ridicate. Astfel, pentru a achizitiona un apartament de 50 metri patrati trebuie sa aveti disponibila suma de 312.000 de euro, iar pentru unul in suprafata de 85 metri patrati - 580.000 de euro.